Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe ali dela stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Podrobneje jo ureja Zakon o učinkoviti rabi energije (ZURE).
Poznamo računsko energetsko izkaznico, ki se izda za novozgrajene stavbe in novozgrajene dele stavb, obstoječe stanovanjske stavbe in stanovanja in merjeno energetsko izkaznico, ki se izda za obstoječe nestanovanjske stavbe ali nestanovanjske dele stavb.
Katere podatke vsebuje energetska izkaznica?
Energetska izkaznica vsebuje podatke o energetski učinkovitosti nepremičnine in priporočila za izboljšave energetske učinkovitosti. Navedeni so identifikacijski podatki stavbe, skupaj z naslovom, potrebna toplota za ogrevanje, dovedena energija za delovanje tehničnih stavbnih sistemov v stavbi, potrebna primarna energija in emisije CO2. Priporočila za stroškovno učinkovite izboljšave energetske učinkovitosti med drugim zajemajo toplotno zaščito stropa ali sten, menjave zasteklitev ali oken, odpravo toplotnih mostov…
Kaj je namen energetske izkaznice?
Energetska izkaznica je namenjena boljši informiranosti potencialnega kupca ali najemnika. Strošek energije je ena izmed ključnih informacij pri izbiri nepremičnine, energetska izkaznica pa izkazuje objektivne podatke o potrebni energiji v stavbi. Priporočila za izboljšavo energetske učinkovitosti koristijo tudi trenutnemu lastniku stavbe, kot vodilo za potencialne bodoče investicije.
Koliko časa velja energetska izkaznica?
Energetska izkaznica velja deset let. Možno jo je na novo izdelati pred potekom te dobe, ker je smiselno predvsem, kadar so bile opravljene investicije, ki povečujejo energetsko učinkovitost stavbe. Nepremičnina ne more imeti veljavnih dveh ali več energijskih izkaznic hkrati; nova energetska izkaznica razveljavi prejšnjo.
Kdaj je energetska izkaznica obvezna?
Energetska izkaznica je obvezna pri prodaji nepremičnine ali pri oddaji nepremičnine za daljše časovno obdobje. Prav tako jo je nujno pridobiti za vse novozgrajene stavbe. Za novozgrajene stavbe, ki se po dokončani gradnji ne prodajo ali oddajo v najem, se šteje, da je obveznost zagotovitve energetske izkaznice izpolnjena z izkazom o energetskih lastnostih stavbe, ki je sestavni del dokazila o zanesljivosti objekta v skladu s predpisi s področja graditve objektov.
Kdaj energetska izkaznica ni obvezna?
Energetska izkaznica ni obvezna, če gre za oddajo nepremičnine v najem za obdobje krajše od enega leta. Prav tako energetska izkaznica ni potrebna, če se stanovanje oddaja prejšnjemu lastniku ali uporabniku.
Energetska izkaznica ni obvezna za vse stavbe. Energetska izkaznica ni potrebna pri prodaji nevzdrževanih, zapuščenih in dotrajanih stavb, ki se štejejo za neprimerne za uporabo ali prebivanje, zanje pa izračun energijskih kazalnikov ni mogoč, pri stavbah, , ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti, pri industrijskih stavbah in skladiščih, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev, pri nestanovanjskih kmetijskih stavbah, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev, pri enostavnih in nezahtevnih objektih in pri samostojnih stavbah s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2.
Tudi določeni postopki prodaje ne zahtevajo energetske izkaznice. Gre predvsem za primere, ko pride do prodaje nepremičnine v postopku izvršbe ali znotraj stečajnega postopka.
Lastnik nepremičnine, ki nepremičnine ne namerava prodati ali dolgoročno oddajati, energetske izkaznice ne potrebuje.
Kako do energetske izkaznice?
Energetsko izkaznico izdela pooblaščeni strokovnjak z licenco za izdelavo energetske izkaznice.
Kakšne so kazni?
Z globo 300 eurov se za prekršek kaznuje lastnik stavbe ali posameznega dela stavbe, če pri prodaji ali oddaji stavbe ali posameznega dela stavbe v najem kupcu oziroma najemniku najpozneje pred sklenitvijo pogodbe ne predloži energetske izkaznice.
Prodajate ali oddajate nepremičnino in niste prepričani, če potrebujete energetsko izkaznico?
Za več informacij obiščite našo spletno stran ali nas kontaktirajte; Tel: 00386-40-626-131, E-mail: tajnistvo@bazarealestate.com.
