V Zgornji Kungoti je na voljo zanimiva nepremičninska priložnost za vse, ki iščejo več kot le klasičen nakup hiše.
Na isti lokaciji se nahajata dva objekta, ki skupaj predstavljata zanimivo celoto z različnimi možnostmi uporabe in razvoja.
Lokacija z značajem
Zgornja Kungota je okolje, ki združuje mir podeželja in dobro dostopnost.
Bližina Maribora omogoča hitro povezavo z mestom, bližina Avstrije pa dodatno povečuje zanimivost lokacije. Okolica je zaznamovana z vinogradi, vinsko tradicijo in naravo, zato ima območje tudi potencial za razvoj turistične ponudbe.
Ena lokacija, dve možnosti
Nepremičnina v Zgornji Kungoti je zanimiva predvsem zaradi svoje zasnove. Na istem območju stojita dva objekta, samostojna hiša in gospodarski objekt, zato lahko kupec svojo investicijo prilagodi svojim potrebam, finančnim možnostim in načrtom za prihodnost.
Prva možnost: nakup samostojne hiše
Prva možnost predstavlja samostojno hišo v velikosti 156,40 m2 neto tlorisne površine, ki stoji na zemljišču površine 780,00 m2.
Gre za priložnost za kupca, ki želi nepremičnino z lastnim zemljiščem in potencialom za nadaljnjo ureditev, vendar ne potrebuje celotne nepremičninske celote.
Posebna prednost je lokacija. Zgornja Kungota ponuja mirnejše okolje, hkrati pa je dobro povezana z Mariborom in Avstrijo. V okolici se razprostira vinogradniška krajina, bližina vinskih cest pa daje območju tudi turistični potencial.
Za kupca, ki razmišlja dolgoročno, je lahko zanimiva tudi možnost preureditve obstoječe hiše oziroma razvoja nepremičnine v skladu z veljavnimi prostorskimi pogoji.
Oglejte si ponudbo samostojne hiše
Druga možnost: celotna nepremičninska celota
Druga možnost je namenjena kupcu, ki želi izkoristiti večji potencial iste lokacije.
V tem primeru so predmet prodaje samostojna hiša, gospodarski objekt in večje zemljišče. Več zemljišča, kar 1214,00 m2, pomeni tudi več možnosti, saj si lahko kupec nepremičnino uredi kot večjo zasebno posest, jo prilagodi večgeneracijskemu bivanju ali razmišlja o različnih možnostih nadaljnje uporabe objektov in zemljišča.
Oglejte si ponudbo celotne nepremičnine
Pripravljen idejni projekt odpira možnosti za nadaljnji razvoj
Pomembna prednost nepremičnine je, da je zanjo že izdelan idejni projekt za preureditev in dozidavo v sodoben dvojček. To pomeni, da je osnovna vizija prihodnje ureditve že pripravljena, kupec pa lahko na tej osnovi nadaljuje z razvojem projekta.
Idejna zasnova predvideva dve prostorni in sodobno zasnovani stanovanjski enoti, vsaka z lastno garažo in veliko teraso. Projekt je zasnovan z mislijo na sodobno bivanje, odprte in funkcionalne prostore ter kakovostno povezanost notranjosti z zunanjim delom.
Pred izvedbo projekta treba preveriti vse potrebne prostorske, upravne in druge pogoje ter pridobiti ustrezna dovoljenja, vendar pripravljen idejni projekt predstavlja pomemben korak in dobro osnovo za nadaljnje načrtovanje.
Dodatna možnost nakupa približno 3,5 hektarja zemljišč
Poleg hiše je možen nakup približno 3,5 hektarja zemljišč, od tega približno 1 hektar gozda.
Zemljišča obdajajo nepremičnino in potekajo ob cesti, kar jim daje posebno lego in dodatno uporabno vrednost. Prodajajo se kot celota po ceni 70.000 EUR oziroma 2 EUR/m².
Pomembna prednost za kupca hiše je tudi prednostna pravica pri nakupu teh zemljišč. To pomeni, da ima kupec nepremičnine možnost, da poleg hiše pridobi tudi obsežnejšo zemljiško celoto in s tem še dodatno poveča obseg svoje posesti.
Za investitorja je to lahko zanimiva možnost dolgoročnega razmišljanja, saj nakup dodatnih zemljišč omogoča več prostora, več zasebnosti in potencialno širše možnosti uporabe celotne posesti, vedno v skladu z veljavnimi prostorskimi in drugimi pogoji.
Prav možnost, da kupec svojo investicijo postopoma razširi tudi na okoliška zemljišča, daje tej ponudbi še dodatno dimenzijo.
Ko nepremičnina ponuja več možnosti za prihodnost
Pri nakupu nepremičnine je vedno pomembno razmišljati tudi o tem, kaj lahko prostor postane.
Za več informacij ali dogovor za ogled kontaktirajte posrednico Barbaro Pečenik na 00386 40 323 220 ali bpecenik@bazarealestate.com. Z veseljem vam predstavimo nepremičnino, pripravljen idejni projekt in vse možnosti, ki jih ponuja ta zanimiva investicijska priložnost v Zgornji Kungoti.
