Na eni najbolj prepoznavnih lokacij v Maribor, v naselju Radvanje, tik ob vznožju Pohorja, se nahaja poslovni kompleks, ki združuje hotelsko in gostinsko dejavnost ter predstavlja stabilno investicijsko priložnost. Lokacija je sinonim za celoletni turizem. Pozimi privablja smučarje, poleti pohodnike, kolesarje in vse, ki iščejo stik z naravo. Takšna razpršena sezonskost pomeni konstanten tok gostov in zmanjšano odvisnost od enega samega segmenta turizma.
Funkcionalno zasnovan gostinski del
Kompleks obsega urejen gostinski lokal v pritličju (169 m²), ki deluje kot samostojna enota z jasno identiteto. Prostoren strežni del, sodobno zasnovana kuhinja in prijeten letni vrt ustvarjajo ambient, ki privablja tako hotelske goste kot zunanje obiskovalce. Ta segment predstavlja pomemben vir dodatnega prihodka ter priložnost za razvoj lastne gastronomske zgodbe.
Utečen hotelski program
Hotelski del v skupni velikosti 923,40 m² vključuje 18 sob, od tega 14 dvoposteljnih in 4 družinske, vse z lastnimi kopalnicami, nekatere tudi z balkoni. Objekt je bil postopoma prenovljen do leta 2023, kar pomeni, da investitor prevzema funkcionalno in delujočo celoto. Pomembna prednost je tudi obstoječe najemno razmerje, ki omogoča takojšen donos in kontinuiteto poslovanja.
Ena ključnih konkurenčnih prednosti nepremičnine je izpostavljena lega ob glavni cesti, ki zagotavlja odlično vidnost in neposredno promocijo. V kombinaciji z lastnimi parkirnimi mesti to pomeni enostavno dostopnost za goste. Lokacija omogoča hiter dostop do športne in rekreacijske infrastrukture Pohorja, kar dodatno krepi privlačnost za različne ciljne skupine.
Razvojni potencial in nadgradnja ponudbe
Z investicijskega vidika objekt ponuja večplastni potencial. Obstoječe poslovanje zagotavlja stabilno osnovo, hkrati pa zasnova omogoča postopno nadgradnjo v smeri butičnega hotela, wellness centra ali specializiranega turističnega produkta. Fleksibilnost prostora omogoča prilagoditev sodobnim trendom, kjer gostje iščejo celostno izkušnjo.
Nepremičnina združuje utečeno dejavnost, preverjeno lokacijo in dolgoročni razvojni potencial. Gre za redko priložnost na trgu, kjer je mogoče združiti takojšnji donos z vizijo nadaljnjega razvoja.
Za več informacij ali dogovor za ogled kontaktirajte agentko Barbaro Pečenik: Tel.: +386 40 626 220; E-mali: bpecenik@bazarealestate.com ali našo pisarno: : Tel:+386 40 626 215, E- mail: tajnistvo@bazarealestate.com.
