Predstavljamo vam novo, arhitekturno dovršeno vilo, ki se nahaja v neposredni bližini središča Ljubljane. Ta sodobna vila ni le dom, temveč pravo doživetje, ki združuje razkošje in udobje na robu gozda pod Rožnikom. Lokacija je popolna za tiste, ki si želijo biti obkroženi z naravo, a hkrati ohraniti bližino mestnega vrveža.
Razporeditev prostorov
Razporeditev prostorov omogoča nadstandardno bivanje v treh etažah. V pritličju vstopimo v velik predprostor, ki se odpre v prostorno dnevno sobo z impresivnimi panoramskimi okni in moderno, po meri izdelano kuhinjo. V pritlični etaži se nahaja tudi spa center s savno, tušem in možnostjo notranjega bazena. Posebna pozornost je namenjena tudi praktičnim rešitvam, kot je utility prostor s kurilnico. Na terasi pred dnevno sobo so na voljo priključki za letno kuhinjo in žar, na vrtu pa je možna tudi vgradnja zunanjega bazena.
Prvo nadstropje, do katerega se lahko povzpnete po stopnicah ali z notranjim dvigalom, ponuja dodatno dnevno sobo z možnostjo dodatne kuhinje, kopalnico in ločen izhod na zahodno teraso. Na južni strani se nahajata dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in možnostjo walk-in garderobe ter dostopom na balkon s teraso.
V drugem nadstropju se nahaja velik odprt prostor s panoramskimi lebdečimi okni. Tloris zajema garderobni prostor, prostor za spalnico z masažno kadjo, kopalnico, intimno teraso in vrt na strehi. V notranjosti so pripravljeni priključki za kuhinjo in televizor.
Najboljši materiali in osredotočenost na detajle
Vila je grajena z vrhunskimi materiali najvišje kakovosti. Betonska konstrukcija z zidanimi predelnimi stenami zagotavlja izjemno zvočno izolacijo. Talne obloge so lakirani in krtačeni parketi iz beljenega jesena, prav tako notranja vrata s skritimi nasadili in nadstandardno višino. Betonske stopnice, obložene z lesom ali teracom, dodajajo še dodatno eleganco, kuhinjsko in kopalniško pohištvo iz masivnega lesa pa je prava paša za oči. Dnevno sobo krasi detajlno izdelan viden beton, stenske obloge v dnevni sobi in na stopnišču pa so iz brezovega lesa. Tla teras in zunanje stopnice so izdelana po sistemu teraco oz. WPC talne obloge. Zunanje macesnove stenske obloge so barvane s Silverwood barvo. Stavbno pohištvo je najvišje kakovosti; aluminijasta Schuco okna, protivlomna vrata, lesena polkna, zunanji screen roloji oz. notranje rolete. Streha je ravna in zasajena z okrasnim rastjem, narejena je po najvišjih standardih in je izjemno izolativna.
Vila je idealna za bivanje v treh delno ločenih enotah, vsaka etaža vključuje kuhinjske priključke in vsaj eno kopalnico. Zunanjost krasi bogata zasaditev, ki skozi celo leto preseneča z raznobarvnimi cvetovi, zalivalni sistem pa poskrbi za brezhibno urejen vrt. Pred vilo je na voljo garaža za dva avtomobila s polnilno postajo in dodatno zunanje parkirno mesto. Celoten objekt je varovan z video nadzorom in alarmnim sistemom. Ob vili se nahaja dostop so sprehajalnih poti, ki vodijo na Rožnik.
Za optimalno udobje sta ogrevanje in hlajenje urejena preko talnega sistema s toplotno črpalko v kombinaciji s sončno elektrarno. Neto ogrevana površina vile znaša 295 m², v pritličju pa za posebno vzdušje poskrbi kamin. Pripravljeni so tudi priključki za plin, vgrajeni sistemi prezračevanja z rekuperatorji in klimatske naprave pa poskrbijo za prijetno bivalno okolje. Seveda ne manjka optični internet in sistem pametnih instalacij, ki jih stanovalci vile lahko prilagodijo svojim potrebam.
Vila se prodaja delno opremljena in je na voljo za takojšnjo vselitev. Zemljiškoknjižno je urejena ter ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
