Na naslovu Radvanjska cesta 58, v enem najbolj dinamičnih predelov Maribora, se nahaja poslovni prostor, ki izstopa predvsem po svoji strateški legi. Območjeje znano po odlični prometni povezanosti, v neposredni bližini so avtocestni priključek, glavna zahodna obvoznica ter večji trgovski centri (Supernova Maribor). Takšna lokacija omogoča enostaven dostop za stranke, zaposlene in poslovne partnerje, hkrati pa zagotavlja stalno frekvenco mimoidočih, kar je ključnega pomena za številne storitvene dejavnosti.
Funkcionalna razporeditev in sodobna prenova
Poslovni prostor s skupno neto površino 372,10 m² obsega dve etaži – pritličje in klet. Pritlični del je bil v letu 2023 v celoti prenovljen, kar pomeni, da novi lastnik vstopa v urejen in sodoben prostor brez dodatnih vlaganj. V tej etaži se nahaja šest pisarn različnih velikosti, skupni toaletni prostori in čajna kuhinja.
Prenova je zajemala nova PVC okna z električnimi roletami, nove talne obloge, vrata in streho, kar pomembno vpliva na energetsko učinkovitost ter splošno kakovost dela v prostoru.
Prostorna klet in logistična funkcionalnost
Kletna etaža ponuja tri večje skladiščne prostore, ki so izjemno uporabni za dejavnosti, ki potrebujejo dodatno shranjevanje ali logistično podporo. Dostop je omogočen tako iz notranjosti po stopnicah kot tudi z zunanjim dvižnim dvigalom, kar predstavlja pomembno prednost za podjetja z večjim pretokom blaga ali opreme.
Primerno za širok spekter dejavnosti
Zaradi svoje zasnove in lokacije je nepremičnina primerna za različne poslovne modele.Od klasičnih pisarniških dejavnosti, agencij in računovodstev do zdravstvenih, kozmetičnih ali celo športnih dejavnosti. Prav ta prilagodljivost povečuje investicijsko vrednost, saj omogoča hitro prilagajanje tržnim potrebam.
Relativno nizki obratovalni stroški, ogrevanje z novimi klimatskimi napravami ter urejeno parkiranje (pred objektom in za rampo) še dodatno izboljšujejo ekonomsko sliko naložbe.
Premišljena izbira za investitorje
Poslovni prostor predstavlja uravnoteženo kombinacijo lokacije, funkcionalnosti in investicijskega potenciala. Gre za nepremičnino, ki omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljnje oddajanje, hkrati pa ponuja dovolj fleksibilnosti za prihodnji razvoj in prilagoditve.
Za več informacij ali dogovor za ogled kontaktirajte agentko Barbaro Pečenik: Tel.: +386 40 626 220; E-mali: bpecenik@bazarealestate.com ali našo pisarno: : Tel:+386 40 626 215, E- mail: tajnistvo@bazarealestate.com.
