Pri investicijskih nepremičninah ni vedno najpomembnejša nepremičnina, pogosto največjo vrednost predstavlja celotna posest, njena lokacija, velikost zemljišča, obstoječi objekti in možnosti, ki jih ponuja za prihodnost.
V Šentilju je naprodaj prav takšna nepremičnina. Samostojna hiša s 267,00 m2 neto tlorisne površine je del večje posesti, ki obsega 86.943,00 m2 zemljišča. Poleg stanovanjske hiše so na posestvu objekt s pridobljeno hišno številko, hlev in garaža za kmetijske stroje.
Posest z značajem in potencialom za nov začetek
Nepremičnino odlikuje predvsem kombinacija različnih elementov; zemljišče vključuje gozd, njivo, travnik, vinograd in urejeno zelenico, kar ustvarja raznoliko in zasebno okolje z različnimi možnostmi uporabe.
Stanovanjska hiša je zasnovana v treh etažah. V pritličju so kuhinja z jedilnico, dnevni oziroma bivalni prostor, dve spalnici in kopalnica. V mansardi sta še dve spalnici, v kleti pa kurilnica in vinska klet.
Ob ustrezni prenovi lahko hiša postane sodobno zasnovan dom, lahko pa predstavlja tudi osnovo za razvoj nastanitvene ponudbe ali druge dejavnosti povezane z značajem posesti.
Dodatni objekti, ki odpirajo nove možnosti
Objekt v velikosti 78,00 m2 ima lastno hišno številko, trenutno pa služi kot prostor za shranjevanje in lahko za novega lastnika predstavlja dodatno možnost za razvoj oziroma prilagoditev prostora.
Na posestvu je tudi 240,00 m2 velik hlev, ki je trenutno namenjen kmetijski uporabi. Njegova velikost odpira vprašanje, kako bi ga bilo mogoče dolgoročno vključiti v investicijsko zgodbo nepremičnine.
Lokacija na stičišču Slovenije in Avstrije
Šentilj je lokacija, ki investicijskemu potencialu nepremičnine dodaja pomembno prednost.
Posest se nahaja v mirnem in zelenem okolju, hkrati pa je dobro povezana z avtocestnim omrežjem in bližnjo infrastrukturo. Bližina avstrijske meje je zanimiva tudi z vidika turističnega potenciala in razvoja nastanitvenih vsebin.
Investicijski potencial
Prednost te nepremičnine je predvsem v njeni fleksibilnosti, saj lahko investitor na posest pogleda z različnih vidikov.
Kmetijska dejavnost
Nadaljevanje oziroma razvoj kmetijske dejavnosti je ena najbolj neposrednih možnosti uporabe posesti. Razgibano zemljišče z gozdnimi in obdelovalnimi površinami, vinogradom, travnikom in njivo omogoča različne oblike gospodarjenja. Dodatno vrednost predstavlja hlev, ki je primeren za rejo živine, shranjevanje kmetijske opreme ali prilagoditev drugim gospodarskim oziroma kmetijskim namenom. Prostorna garaža pa omogoča hrambo strojev in druge opreme.
Turistična nastanitev
Razvoj turistične oziroma nastanitvene ponudbe predstavlja zanimivo dolgoročno možnost, saj saj je nepremičnina umeščena v mirno naravno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do avtoceste in bližnje Avstrije. Stanovanjska hiša, dodatni objekt in zasebnost, ki jo zagotavlja obsežna posest, omogočajo razmislek o različnih nastanitvenih konceptih.
Poročna lokacija
Nova lokacija za poroke in zasebne dogodke, kjer kombinacija vinograda, gozda, travnikov, urejenih zelenih površin in zasebnosti ustvari izjemen ambient za različne vrste dogodkov. Ob ustrezni ureditvi lahko posest ponudi prostor za poročne obrede, sprejeme, praznovanja in druga zasebna ali poslovna srečanja. Posebno vrednost predstavlja raznolikost okolja, saj omogoča oblikovanje različnih ambientov znotraj ene posesti, medtem ko obstoječi objekti odpirajo možnosti za spremljajoče vsebine in podporno infrastrukturo.
Foto Ben Atkins
Kombinacija bivanja in dejavnosti
Če ste si od nekdaj želeli živeti na večji posesti v objemu narave, hkrati pa voditi svojo dejavnost, je to dodatna možnost, ki jo nudi nepremičnina v Šentilju. Stanovanjska hiša je razporejena v treh etažah in ponuja štiri spalnice, bivalni del, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, balkon, kurilnico in vinsko klet. Ob prenovi jo je mogoče prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, medtem ko bi dodatni objekti in zemljišče lahko služili različnim spremljajočim dejavnostim.
Nepremičnino je mogoče razumeti tudi kot dolgoročno naložbo v obsežno zemljišče, pri kateri ima pomembno vlogo njegova velikost, struktura in lokacija.
Če iščete investicijsko nepremičnino za lastno uporabo, razvoj novega turističnega projekta ali kaj drugega, nas kontaktirajte; Tel: 00386 40 626 131, E-mail: tajnistvo@bazarealestate.com,
Vljudno vabljeni k ogledu.
