Samostojna hiša, Gabrje

HP1346122179

Hiše Gabrje, Gabrje, Ljubljana

Osnovni podatki

Status
Prodaja
Vrsta nepremičnine
Hiša
Tip nepremičnine
Samostojna
Regija
Ljubljana okolica
Parkirna mesta
2
Etažnost
P + M
Skupna površina
160 m2
Bivalna površina
133,80 m2
Leto gradnje
2022
Velikost zemljišča
660 m2
Leto izgradnje
od 2021

Opis

Samostojna hiša, Ljubljana okolica – Gabrje – Dobrova, zgrajena l. 2022, P+M, skupna površina 160 m2, bivalna površina 133,80 m2, pripadajoče zemljišče v izmeri 660 m2, IV. gradbena faza, dve parkirni mesti, odlična lokacija Cena: 448.000 EUR+DDV.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE.

Na odlični lokaciji v okolici Ljubljane, le sedem minut od AC izvoza Brezovica, prodamo prostorno enodružinsko hišo ob Gradaščici. Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in pošta. V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti na Toško čelo, Sveto Katarino in Polhograjsko grmado ter kolesarska pot Ljubljana-Polhov Gradec.

Tlorisna zasnova obsega dve etaži (P+M). Bivalna površina mansarde in pritličja obsega neto velikost 133,80 m2. Pritličje je svetlo in lepo razporejeno, obsega predprostor, spalnico, kopalnico, shrambo ter odprt dnevni prostor s kuhinjo z izhodom na prostorno teraso s pogledom na zelenje inn bližnji potok. Mansardni del obsega čitalnico, kabinet, kopalnico in dve sobi. Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe v vseh prostorih. Hišo odlikuje visok strop, v pritličju 2,80 m v mansardi 3 metre, kjer je tudi možnost izgradnje dodatne galerije.

Hiša je izdelana iz kakovostnih materialov, ima vgrajena visokokvalitetna 3-slojna okna, na vseh oknih so električne rulete s komarniki, Rajmax ALU vhodna vrata, debelina izolacije sten je 20 cm, 25 cm modularne opeke, ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko s talnim gretjem. Poleg elektrike je priklopljena tudi na vodovod, lastno čistilno napravo in optiko. Hiša ima predpripravo za sončno elektrarno, je nizkoenergijska, zgrajene do IV. gradbene faze z možnostjo dogovora o izvedbi na ključ.

Ob hiši je predvidena postavitev nadstreška za dva avtomobila ter vrtna lopa, kjer je predpriprava za vso tehnično opremo (zunanjo enoto klimatske naprave ter toplotne črpalke, čistilne naprave, ter električne polnilnice).

V oglaševano ceno ni vključen 9,5% DDV. Akcijska cena velja do 30.12.2022.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-301-083, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.

Dodatno

Balkon/Terasa

Tlorisi

Lokacija

Javni promet
Restavracije
Nakupovalni centri
Kavarne in bari
Kultura in zabava
Rekreacija

Podobne nepremičnine