Poslovni prostor, Ljubljana Šiška – Koseze, zgrajeno l. 1980, 1./M. nad., neto tlorisna površina 484,50 m2 z dodatnimi prostori v mansardi, velik balkon, 5 parkirnih mest. Cena: 3.000,00 EUR/mesec.

V Kosezah, z dobrim dostopom z ljubljanske obvoznice, oddamo prostoren večnamenski poslovni prostor v prvem nadstropju in mansardi poslovne stavbe. Prostor se trenutno uporablja kot plesni studio, zato je posebej primeren za plesne in ostale športne dejavnosti, z ustrezno preureditvijo pa tudi za druge dejavnosti.

Ob vstopu se nahaja sprejemnica, iz katere je izhod na velik balkon in vhod v mansardni del. Iz sprejemnice se nadaljuje hodnik z dvema garderobama, dvema WC-jema in kopalnico s tuši. Osrednji del prostora predstavljata manjša in velika dvorana. V mansardi sta dva večnamenska prostora, ki ju je po potrebi mogoče preurediti v dve manjši dvorani, pisarne ali skladišče.

Prostor ima severno in južno lego. Ogrevanje je na plinsko peč z radiatorji, klimatske naprave so v dvorani in v mansardi. Okna so bila obnovljena leta 1997, streha pa je bila delno prenovljena leta 2025. Stavba je priključena na elektriko, vodovod, kanalizacijo in plinovod. Najemu pripada 5 parkirnih mest, od tega sta dve pokriti.

Prostor se oddaja neopremljen. Novi najemnik ga lahko s predhodnim pisnim soglasjem najemodajalca preuredi po svojih potrebah in na lastne stroške.

Lokacija omogoča hiter dostop z ljubljanske obvoznice. V neposredni bližini je postajališče LPP linije 5, v okolici pa so manjša trgovina, OŠ Koseze in Policijska postaja Šiška.

Varščina znaša tri mesečne najemnine, odpovedni rok je tri mesece. Najemna pogodba se sklene v obliki notarskega zapisa. Prostor bo na voljo s 1. 1. 2027.

Ogled je mogoč ob delavnikih med 8. in 16. uro, s predhodno najavo vsaj 24 ur prej.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja v višini mesečne najemnine + DDV.

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: pmraz@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.