Samostojeća vila – novogradnja, okolica Ljubljane – Zalog pri Škofljici, izgrađena 2022 godine, S+P+1+M, tlocrtna površina 388,65 m2, stambeni prostor 258,50 m2, ostava 48,60 m2, garaža 33,30 m2, podrum 48,20 m2, zemljište 1.382 m2. Cijena: 1.190.000 EUR.
Prodajemo arhitektonski savršenu, funkcionalno projektiranu i nikada neživljenu obiteljsku vilu na lijepoj, mirnoj lokaciji. Lokacija nudi prednosti udaljenosti od gradske vreve, a istovremeno je udaljena samo 6 km od Ljubljane. Sva infrastruktura je u blizini – autobusna stanica LPP-a, osnovna škola, vrtić, ljekarna, trgovina itd.
Tlocrtno se sastoji od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja. U suterenu se nalazi strojarnica, dva spremišta, kupaonica i višenamjenska prostorija u kojoj je moguće urediti wellness centar ili kućno kino.
Prizemlje se sastoji od garaže, hodnika s garderobom, šupe, spremišta, ostave, dnevnog wc-a te prostranog, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na zelenu površinu. Svi priključci za ljetnu kuhinju su na terasi.
Na prvom katu nalazi se kabinet, glavna spavaća soba s vlastitom garderobom, kupaonica s tušem i samostojećom kadom, tri sobe, kupaonica, terasa i prostrani hodnik s visokim stropom iz kojeg se izlazi na kat. pristup tavanu.
Kuća s raznolikim i funkcionalnim tlocrtom i velikom površinom prozora stvara prostranost za kontakt s prirodom. Kuću odlikuje vrhunska gradnja materijalima najviše klase kvalitete:
– fasada – 24 cm toplinske izolacije Fragmat EPS 0,35 plava
– krov – 16 cm Bauder PIR PLUS ploče
– prozori – troslojni, sigurnosni Internorm Les-ALU (ariš) s iCore jezgrom HF410, troslojni ESG vremenski panoramski prozori Internorm HX300 Panorama sa skrivenim profilima, klizne panoramske stijene Internorm HS330 s kliznim komarnikom
– rolo Hero P-lamela s integriranim komarnicima i električnim pogonom spojenim na pametnu instalaciju
– grijanje – dizalica topline zemlja/voda Dimplex SI 18 TU s duplom kompresorskom spojkom, s KNX modulom integriranim u sustav pametne kuće
– Zehnder Q600 ST rekuperacija s dodanim izmjenjivačem entalpije i internetskim/aplikacijskim kontrolnim modulom
– pasivni rashladni uređaj Dimplex PKS ECON 25 za hlađenje prostorija
– konvektori Systemair SCC30 upravljani preko GIRA pametne instalacije
– pametne instalacije KNX Gira upravljanje roletama, digitalni termostati, regulacija konvektora i hlađenja, regulacija toplinske pumpe
– HikVision sustav sigurnosnih kamera, s 4K HiVision DS-2CD2 Bullet IP kamerama, Hikvision DS-7708NI 8-kanalni 4K NVR snimač sa Seagate Skyhawk 6TB diskom za snimanje, s monitorom, upravljanje lokalno i putem interneta
– podzemni spremnik Graf Carat 3750L za kišnicu zajedno sa potopnom tlačnom pumpom.
Okolica kuće je uređena i zelena, prilaz je asfaltiran i ograđen kliznim vratima Mastnak H-line s kratkim vodilicama i bez četkica HS30 Rogers motorom, upravlja se preko GIRA pametne instalacije i daljinskim upravljačima.
Završne obloge (pločice) u hodniku i podrumu uskoro će biti gotove. Kupac uređuje interijer po svom ukusu (parket, unutarnja vrata, stepenice za potkrovlje, završna obloga stepenica).
U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.
UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije kupoprodaje nekretnine, plati porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od ugovoreno dogovorenog iznosa prodajne vrijednosti nekretnine.
Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.
Dobrodošli ste u posjet.
