Gradnja nizkoenergijske hiše je okolju prijazna in dolgoročno stroškovno učinkovita rešitev. Slovenija zaradi vse večjega poudarka na trajnostni gradnji in energetski učinkovitosti ponuja različne subvencije in finančne spodbude za gradnjo energetsko učinkovitih objektov.
Subvencije za skoraj nič energijske hiše, ki jih nudi Slovenski okoljski javni sklad, so odličen primer finančne podpore za nakup, gradnjo ali obnovo energetsko varčnih domov.
Nizkoenergijska hiša je stavba, ki za ogrevanje in hlajenje porabi bistveno manj energije kot klasično grajena hiša. So odlično izolirane, imajo kakovostna okna in vrata, uporabljajo energijsko učinkovite sisteme ogrevanja ter izkoriščajo obnovljive vire energije, kot so sončne elektrarne in toplotne črpalke. Glavni cilj tovrstne gradnje je zmanjšanje emisij toplogrednih plinov in skoraj popolna energetska samozadostnost stavbe.
Subvencije in finančne spodbude
Slovenski okoljski javni sklad je ključni vir finančnih spodbud za gradnjo energetsko učinkovitih stavb. Temu so namenjene tudi subvencije za nizkoenergijske hiše, višina finančnih sredstev pa je odvisna od več dejavnikov. Več o tem si lahko preberete na razpisu Ekosklada 105SUB-sNESOB23.
Ključni viri financiranja nizkoenergijskih gradenj v Sloveniji:
1. Eko sklad – nepovratna sredstva in ugodni krediti
Eko sklad, Slovenski okoljski javni sklad, ponuja različne finančne spodbude za gradnjo in obnovo energetsko učinkovitih objektov. Trenutno so na voljo naslednje možnosti:
- – Nepovratne finančne spodbude za gradnjo ali nakup skoraj nič-energijskih stavb (sNES). Višina subvencije lahko doseže do 125 EUR na kvadratni meter ogrevane površine, odvisno od doseženih energetskih kazalnikov.
- – Subvencije za vgradnjo toplotnih črpalk, sončnih kolektorjev in prezračevalnih sistemov s povračili stroškov v višini do 50% investicije.
- – Ugodni krediti z nizko obrestno mero za energetsko učinkovite gradnje, ki omogočajo ugodno financiranje do 20 let.
2. Evropski skladi in lokalne subvencije
Poleg državnih subvencij so na voljo tudi sredstva iz Evropskih skladov ter občinske spodbude. Številne slovenske občine dodatno subvencionirajo trajnostne rešitve, kot so priklop na daljinsko ogrevanje, uporaba obnovljivih virov energije in energetske sanacije.
3. Davčne olajšave in oprostitve
V določenih primerih so investitorji deležni nižjega davka na nepremičnine in oprostitve nekaterih komunalnih prispevkov, če gradijo nizkoenergijske ali pasivne hiše.
Pogoji za pridobitev subvencije Eko sklada
Da bi bila nepremičnina upravičena do subvencije Eko sklada, mora izpolnjevati več ključnih zahtev, ki zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost in trajnostno zasnovo stavbe.
1. Kakovostni materiali in strokovna izvedba
Objekt mora biti zgrajen z ustreznimi materiali, ki so pravilno vgrajeni, ter ustrezati vsem predpisanim standardom. Ključno je, da projektna dokumentacija ustreza zahtevam razpisa, prav tako pa mora biti preverjena največja dovoljena vrednost toplotne prehodnosti in porabe energije.
2. Projektna dokumentacija in zakonodajni okvir
Vsa dokumentacija mora biti pripravljena skladno z veljavnimi predpisi ter vključevati PHPP izračun in ostale potrebne priloge, navedene v javnem pozivu. Med samo gradnjo je treba zagotoviti ustrezen nadzor, po končani izvedbi pa pridobiti uporabno dovoljenje v skladu z gradbeno zakonodajo.
3. Energetska učinkovitost objekta
Za pridobitev subvencije mora biti poraba energije za ogrevanje in hlajenje nizka – pri novogradnji ne sme presegati QH ≤ 15,0 kWh/(m²a) in QK ≤ 15,0 kWh/(m²a). Dodatno se preverja tudi možnost poletnega pregrevanja, učinkovitost senčenja, naravno hlajenje ter delovanje sistemov aktivnega hlajenja.
4. Preizkus zrakotesnosti
Ključni element energetske učinkovitosti je zrakotesnost stavbe. Preizkus, izveden po standardu SIST EN ISO 9972:2015, mora pri novogradnji pokazati vrednost n50 ≤ 0,60 h⁻¹. Prav tako mora biti zunanje stavbno pohištvo vgrajeno po smernicah RAL, ki predpisujejo tesnjenje v treh nivojih.
5. Prezračevalni sistem in raba vode
Vgrajen mora biti učinkovit prezračevalni sistem s toplotnim izkoristkom rekuperacije najmanj 80%, oziroma vsaj 74% pri napravah z entalpijskim prenosnikom toplote. Oogrevalni, hladilni in prezračevalni sistemi mofajo vključevati sodobne naprave z visoko energetsko učinkovitostjo. Stavba mora imeti tudi sistem za zbiranje in uporabo deževnice, ki omogoča zalivanje vrta, splakovanje stranišč in pranje perila, pri čemer je zahtevan podzemni zbiralnik.
6. Uporaba obnovljivih virov energije
Da bi objekt izpolnjeval pogoje za subvencijo, mora vsaj 70% letne dovedene energije za ogrevanje, hlajenje, prezračevanje, razvlaževanje, pripravo tople vode in razsvetljavo pridobiti iz obnovljivih virov. Prav tako mora biti celotna poraba električne energije za delovanje sistemov pokrita z lastno proizvodnjo.
Prednosti nizkoenergijske gradnje
Nizkoenergijska gradnja prinaša številne prednosti, ki vplivajo tako na finančne prihranke kot na udobje bivanja in varovanje okolja.
Zaradi kakovostne izolacije, naprednih ogrevalnih sistemov in uporabe obnovljivih virov energije so stroški ogrevanja in hlajenja bistveno nižji v primerjavi s klasično grajenimi objekti. Dolgoročno to pomeni prihranke pri mesečnih računih za energijo. Poleg tega so sodobni nizkoenergijski objekti zasnovani tako, da zmanjšujejo toplotne izgube in maksimalno izkoriščajo sončno energijo.
Energetsko učinkovite hiše so na nepremičninskem trgu vse bolj iskane. Zaradi strožjih zakonodajnih zahtev in trenda trajnostnega bivanja se vrednost nizkoenergijskih objektov sčasoma povečuje in predstavlja odlično dolgoročno investicijo. Takšne nepremičnine so privlačnejše tudi za morebitne kupce ali najemnike. Ker so grajene s kakovostnimi materiali in višjih gradbenih standardih, imajo daljšo življenjsko dobo in potrebujejo manj vzdrževanja. Kvalitetna izolacija, sodobni fasadni sistemi in trajnostni materiali zmanjšujejo obrabo objekta in prihranijo stroške popravil ter sanacij.
Za več informacij ali posvet nas kontaktirajte; Tel: 00386-40-626-131, Email: tajnistvo@bazarealestate.com.
