Turistični kompleks, Podravska, Hrastovec – Zavrč, trije samostojni objekti, leto gradnje 2023, skupna neto površina 292,10 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 2451,00 m2. Cena: 465.000,00 EUR.

Predstavljamo vam redko priložnost za nakup izjemne nepremičnine z visokim razvojnim potencialom – butičnega turističnega kompleksa.

Na prodaj ni le nepremičnina, temveč tudi uspešna turistična zgodba z možnostjo takojšnjega nadaljevanja poslovanja.

Kompleks se nahaja v Zavrču, v mirnem okolju ob meji s Hrvaško, v bližini Ptuja, z odprtimi razgledi na slikovito haloško pokrajino. Lokacija nudi popoln mir in zasebnost, hkrati pa dobro dostopnost do vseh pomembnejših storitev.

Haloze so v zadnjih letih postale ena izmed najbolj prepoznavnih in hitro rastočih destinacij za butični, zeleni in vinski turizem v Sloveniji. Regija iz leta v leto privablja več domačih in tujih gostov, ki iščejo pristna doživetja, stik z naravo, lokalno kulinariko in zasebnost.

Na prostornem zasebnem zemljišču se nahajajo trije novi samostojni objekti. Celoten kompleks trenutno služi izvajanju turistične dejavnosti, hkrati pa omogoča preoblikovanje v stanovanjsko namembnost ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti.

Na voljo sta dva dokončana apartmaja, ki sta trenutno v obratovanju. Oba sta etažnosti K+P+M, posamezna enota meri 121,10 m².

Tloris posameznega apartmaja obsega predsobo, toaletne prostore, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon. V mansardi se nahajata spalnica in kopalnica. Kletna etaža je namenjena sprostitvi in vključuje zasebni wellness s savno in jacuzzijem, prostor za počitek, dodatno kopalnico ter neposreden izhod na teraso.

Tretji objekt meri 49,90 m² in je namenjen sprejemnemu prostoru – recepciji. Pod njim se nahaja butična vinska klet, namenjena degustacijam, kulinaričnim dogodkom in predstavitvam, hkrati pa vključuje tudi prostor za hrambo vina. Prostor je zasnovan za izvedbo doživetij na višjem nivoju in predstavlja dodatno poslovno priložnost za novega lastnika.

Kot celota objekti tvorijo skrbno zasnovan, funkcionalno povezan in estetsko dovršen kompleks.

Kletni etaži apartmajev sta zidani, nad njima pa je izvedena montažna lesena konstrukcija. Streha je krita z opečno dvokapnico. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke zrak–voda, v vseh prostorih pa je položeno talno gretje.

Dodatna prednost nepremičnine je zunanji bazen s teraso in čudovitim razgledom na okoliške griče.

Ob objektih je že pripravljena vsa potrebna infrastruktura ter pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo dodatnih dveh apartmajev enakih dimenzij, kar omogoča širitev dejavnosti in povečanje nastanitvenih kapacitet.

Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena na nadaljevanje dejavnosti. Dostop do vseh objektov je urejen po lokalni asfaltirani cesti, ob objektih pa so na voljo tudi urejena parkirna mesta za goste.

Turistični kompleks se ponaša z odličnimi ocenami na platformah za oddajanje turističnih nastanitev.

Po dogovoru je možen prevzem podjetja – uveljavljene blagovne znamke skupaj s prevzemom poslovanja, spletne strani, uporabniških profilov in rezervacijskih sistemov. Posebna prednost nepremičnine je možnost prevzema že utečenega turističnega posla, kar novemu lastniku omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti brez dodatnega časa in stroškov za vzpostavljanje poslovanja ter prepoznavnosti na trgu.

Poslovanje kompleksa potrjuje tudi visoka zasedenost nastanitvenih kapacitet, ki v glavni sezoni, od maja do septembra, dosega približno 90–95 %. Nočitve se trenutno tržijo v cenovnem razponu od približno 150,00 EUR na noč za dve osebi, v najbolj zaželenih terminih pa do približno 370,00 EUR na noč.

Poleg obstoječega poslovnega modela kompleks ponuja številne možnosti nadaljnjega razvoja. Ob objektih je že pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo dodatnih dveh apartmajev, kar omogoča povečanje nastanitvenih kapacitet in prihodkovnega potenciala. Dodatne poslovne priložnosti predstavljata butična vinska klet in večnamenski prostor, ki ga je mogoče urediti za degustacije, kulinarične dogodke, manjše zaključene skupine, poslovna srečanja ali druga doživetja.

Nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo butično priložnost z visokim donosom, pa tudi za posameznike ali pare, ki želijo zaživeti v naravi in voditi lasten turistični posel. Zaradi že utečenega poslovanja, možnosti takojšnjega prevzema dejavnosti ter možnosti širitve je idealna izbira za vse, ki si želijo hitrega začetka brez dodatnih vlaganj.

Dodatno prednost predstavlja možnost koriščenja različnih nepovratnih sredstev in razvojnih razpisov na področju turizma ter podjetništva na obmejnih območjih, ki spodbujajo širitev turističnih dejavnosti in nadgradnjo ponudbe.

Možna je tudi menjava do vrednosti 150.000 EUR za stanovanje ali drugo vrsto nepremičnine po dogovoru.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.