Enota dvojčka, Podravska – Maribor (Kamnica), P + 1 + 2 + M, zgrajeno l. 2026, neto tlorisna površina 208,90 m2, približno 1.000,00 m2 pripadajočega zemljišča. Cena v trenutnem stanju: 359.900 EUR. Cena s standardnim paketom na ključ: 399.900 EUR. Obe ceni vključujeta 9,5 % DDV.

Posredujemo pri prodaji zadnje razpoložljive enote sodobno zasnovanega dvojčka v Kamnici. Hiša ponuja 208,90 m2 skupnega površinskega potenciala, veliko pripadajoče zemljišče in funkcionalno razporeditev skozi štiri etaže.

Nepremičnina stoji v mirni ulici na sončni legi z odprtim pogledom proti Pohorju. V bližini so šola, vrtec, trgovina, lekarna, pošta, restavracije, reka Drava, Mariborski otok ter sprehajalne in kolesarske poti. Ob objektu so prostorno asfaltirano in tlakovano parkirišče, zelenica s sadnim drevjem, terasa in balkon. Lokacija združuje zasebnost in naravo s hitrim dostopom do Maribora.

V pritličju so vhod, vetrolov, WC, tehnični prostor, večnamenski prostor in terasa. Prvo nadstropje obsega svetel dnevno-bivalni del s kuhinjo, WC-jem, balkonom in izhodom na zelenico. V drugem nadstropju so glavna spalnica, dve dodatni sobi, kopalnica z WC-jem in balkon. Pohodno podstrešje je namenjeno shranjevanju.

Objekt je celovito rekonstruiran in energetsko izboljšan. Izvedeni so fasada s 15 cm izolacije, obnovljena in dodatno izolirana streha, nove elektro- in strojne inštalacije, estrihi in talno ogrevanje. Vgrajena so troslojna PVC-okna z električnimi žaluzijami ter ALU vhodna vrata Inotherm z možnostjo pametnega odklepanja. Urejeni so optika in UTP-priključki, predpriprava za kamere, predpriprava za električno polnilnico, ALU balkonske ograje, škarpa in dvorišče.

Pri nakupu v trenutnem stanju zahtevnejša gradbena in inštalacijska dela ostajajo izvedena, kupec pa sam izbere zaključne materiale, izvajalce in tempo dokončanja. Toplotna črpalka trenutno ni vgrajena; zanjo je izvedena predpriprava. Cena v tej fazi znaša 359.900 EUR z vključenim 9,5 % DDV.

Druga možnost je nakup s standardnim paketom na ključ za skupno ceno 399.900 EUR z vključenim 9,5 % DDV. Paket po dogovorjeni specifikaciji vključuje toplotno črpalko Samsung EHS Split 6 kW, hrastov parket, keramiko in hidroizolacijo, oblogo stopnišča in notranjo ograjo, sedem notranjih vrat, stikala in svetila, sanitarno opremo, lokalno prezračevanje sanitarnih prostorov ter zaključna slikopleskarska dela.

Kuhinja, premično pohištvo in oprema, ki ni izrecno navedena v standardnem paketu, niso vključeni. Individualne prilagoditve zunaj standardnega nabora se obračunajo po dogovoru.

Večnamensko pritličje omogoča ureditev domače pisarne, studia, fitnesa, prostora za goste in druženje ali poslovno dejavnost, glede na pridobljeno dovoljenje, ki ga je v takem primeru še potrebno urediti.

Nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo prostoren in svetel družinski dom blizu mesta in možnost, da ga dokončajo po lastnih željah ali izberejo organizirano izvedbo na ključ.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.