Predstavljamo vam edinstveno novogradnjo Šumi. Na voljo je še zadnje penthouse stanovanje za nakup in pritlični poslovni prostori za najem. Objekt se nahaja v samem centru Ljubljane ob Kongresnem trgu. Odlikuje ga moderna gradnja, arhitekturna dovršenost in edinstvena lokacija, ki zagotavlja, da vsakodnevno doživite utrip mesta.
Tlorisna zasnova penthouse stanovanja obsega odprto dnevno sobo s kuhinjo, jedilnico in izhodom na balkon, ki je orientiran na jug. V dnevnem delu stanovanja se nahajata tudi utility in ločen wc. Spalni del stanovanja je orientiran na notranji atrij stavbe. Tlorisna zasnova obsega dve sobi, kopalnico ter master bedroom z lastno walk-in garderobo in kopalnico z dvojnim umivalnikom. Prostore odlikujejo 3 m visoki stropovi, panoramska okna do tal, talne obloge iz beljenega hrasta, veliko prostora za vgradne omare in prelep razgled na NUK, Trnovo in Krim. V stavbi se nahaja tudi trgovsko-gostinski del in hotelski del. Omogočena je concierge funkcija recepcije in 24-urno varovanje stavbe. Bruto površina stanovanja meri 181,13 m2. Cena stanovanja znaša 1.500.000 EUR z že vštetim DDV.
Poslovni prostori, ki čakajo izbranega najemnika, so primerni za trgovinsko, storitveno, pisarniško dejavnost ali drugo. Tlorisna zasnova obsega velik podolgovat prostor, ki je zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze. Odlikuje ga vabljiv sprednji prodajni del in veliko prostora za skladiščenje. Višina stropov znaša 4,88 m. Za stavbo se nahaja delovni vhod. Prostor ima dostop do dvigala, ki vodi v kletno garažo stavbe. Površina poslovnega prostora znaša od 605,89 m2 – 679,92 m2. Cena mesečnega najema je 13.598,40 EUR/mesec oz. 20 EUR/m2/mesec.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
