Poslovni prostor – prostor za storitve (gostišče), Odranci, zgrajeno l. 1995, dodatni poslovni prostor zgrajen l. 2018 in 2000, skupna površina poslovnih prostorov in bivalnih površin 1.674,00 m2, pripadajoča zemljišča v skupni velikosti 8.112 m2. Cena: 950.000 EUR.

Na odlični in strateško umeščeni lokaciji v Odrancih je naprodaj nekdanje gostišče z izjemnim poslovnim potencialom, ki je bilo v svojih najboljših letih prepoznano kot priljubljena destinacija za velika praznovanja, poroke in različne dogodke ter vsakodnevno ustavljanje na malicah ali družinskih srečanjih. Gostišče je zaradi osebnih okoliščin zaprto nekaj manj kot štiri leta, vendar je objekt še vedno zasnovan in opremljen tako, da novemu lastniku omogoča ponoven zagon dejavnosti oziroma razvoj povsem nove poslovne zgodbe. Posebna prednost nepremičnine je njena lokacija – objekt se nahaja v Odrancih, v neposredni bližini trgovskega centra in proizvodne hale, hkrati pa izven strnjenega naselja. Zaradi svoje umestitve je primeren tudi za diskoteko ali pub z živahnim nočnim dogajanjem.

Gostišče stoji na treh parcelah v skupni izmeri kar 8.112,00 m2, kar zagotavlja veliko prostora in številne možnosti za nadaljnji razvoj. Na parceli se nahaja izjemno veliko parkirišče, zgrajeno po EKO smernicah, ki sprejme do 200 avtomobilov. Del parkirišča je trenutno oddan v najem sosednjemu podjetju, kar predstavlja dodaten vir prihodka. Dodaten prihodek predstavlja tudi najem dela zemljišča, na katerem stoji telekomunikacijski objekt.

Osrednja stavba je razdeljena na dva dela. V enem delu je gostinski in nastanitveni segment, ki je bil v času delovanja namenjen gostom in organizaciji večjih dogodkov. Gostilna obsega prostoren jedilni del z velikim šankom ter sodobno profesionalno kuhinjo, zasnovano za pripravo hrane za večje število gostov. Kuhinja ima več kot pet posameznih kuharskih postaj in zmogljivost priprave obrokov za več kot 500 oseb. Opremljena je s profesionalno pečjo za peko pic, posebnim skladiščnim prostorom, prostorom s hladilniki, prostorom z gostinsko opremo, dvigalom za transport hrane v zgornje nadstropje, … Na notranjem dvorišču, neposredno ob zadnjem izhodu iz kuhinje, se nahaja velika peč za pripravo jedi izpod peke oziroma vrtljivi žar. Iz jedilnega prostora je urejen izhod na prostorno teraso, kjer se nahaja manjši izdajni pult s hladilnimi omarami in vodo.

Leta 2020 je bil objekt dodatno razširjen z velikim prostorom za prireditve, namenjenim porokam, praznovanju in drugim dogodkom, ki lahko sprejme do 500 oseb. Prostor je zasnovan za uporabo v toplejšem delu leta, okoli njega pa so nameščene električno nastavljive lamele, s katerimi je mogoče prilagajati zaščito pred soncem, vetrom in dežjem.

V prostoru so urejene prostorne sanitarije, ločene za moške in ženske in izdajni pult s hladilnimi omarami.

Nad gostinskim delom se nahaja še druga velika prireditvena hala z zmogljivostjo do 500 oseb. Tudi ta prostor je celovito opremljen in vključuje urejen šank, ločen prostor za druženje, garderobo, sanitarije, prezračevalni sistem, klimatsko hlajenje ter ogrevanje preko toplotne črpalke. Neposredna povezava med profesionalno kuhinjo in zgornjo prireditveno halo je dodatno izboljšana z dvigalom za transport hrane, kar omogoča učinkovito organizacijo tudi zelo velikih dogodkov.

Objekt poleg gostinske in prireditvene dejavnosti ponuja tudi nastanitvene kapacitete. V prvem nadstropju je urejenih 6 sob različnih kapacitet, vsaka z lastno kopalnico: 1 dvoposteljna soba, 2 štiriposteljni sobi in 2 triposteljni sobi. Nastanitveni del je tako primeren za goste porok in drugih večjih dogodkov, poslovne goste, turiste ali druge obiskovalce. V tem delu objekta se nahajajo še pisarna, recepcija ter urejena pralnica, opremljena s pralnim in sušilnim strojem ter likalnikom, primerna za pranje in vzdrževanje večjih količin tekstila – od odej in brisač do namiznih prtov. Urejeni so tudi sanitarni prostori, med katerimi je eden prilagojen invalidnim osebam.

V zadnjem delu objekta je nameščena toplotna peč v vrednosti več kot 160.000 EUR, kar predstavlja pomemben del obstoječe infrastrukture.

Gre za nepremičnino, ki jo je težko primerjati z običajnim gostinskim objektom. Njena največja prednost je kombinacija lokacije, velikosti zemljišča, profesionalne gostinske infrastrukture, nastanitvenih kapacitet, dveh velikih prireditvenih prostorov, ogromnega parkirišča in dodatnih najemnih prihodkov. Novemu lastniku ponuja možnost ponovne vzpostavitve nekdanje gostinske dejavnosti, hkrati pa omogoča nov poslovni koncept.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Živa Tanacek, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: ztanacek@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.