Poslovni prostor – ordinacije, Ljubljana Moste, zgrajeno l. 2025, P./2. nad., skupna površina 266,80 m2, ordinacije 191,46 m2, hodnik 69,12 m2, shramba 6,22 m2. Cena: 35,29 EUR/m2/mesec (stroški vključeni).

V Mostah na dostopni lokaciji oddamo 11 ordinacij z lastno sprejemno sobo in čakalnico. V bližini je LPP postajališče, trgovina, AC priključek, ter P+R. Prostori se nahajajo v prvem nadstropju v novozgrajenem prizidku obstoječega zdravstvenega centra.

Prostori so namenjeni zdravstveni dejavnosti, ki bo v sinergiji z obstoječimi dejavnostmi ZVD: dermatologija, ortopedija, ginekologija, urologija, splošna medicina ipd.

V kletni etaži stavbe se nahaja tudi operacijska soba tipa B, ki jo bo možno najemati. V sklopu kompleksa se nahaja laboratorij, rentgen, CT.

Prostori se oddajajo neopremljeni. Vsi materiali in vgrajena oprema bodo v skladu s tehničnimi zahtevami za medicinske prostore; led luči, kavčuk talna obloga z medicinsko zaokrožnico, okna ALU, vrata lesena in ALU, na hodnikih/čakalnicah so stoli-klopi.

Prezračevanje je naravno preko oken, prisilno po hodnikih. Prostori imajo recepcijo s 24-urnim varovanjem. Skupni prostori obsegajo toalete, hodnike, dvigalo. Odvisno od velikosti najete površine je možna souporaba čajne kuhinje.

Pred objektom je zagotovljeno brezplačno parkiranje za stranke.

Obratovalni stroški so vključeni v najemnino (upravljanje, ogrevanje, voda, varovanje, recepcija, čiščenje skupnih prostorov ipd.). Elektrika se plačuje po porabi. Varščina 2x najemnina. Najemnina se obračunava na bruto površino.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.