Poslovni prostor, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1949, obnovljeno l. 2015, pritličje v poslovni stavbi, površina 149,19 m2. Cena: 30,00 EUR/m2/mesec.

V samem središču Ljubljane oddamo reprezentativen poslovni prostor, ki združuje prestižno lokacijo, funkcionalen tloris in urejeno poslovno okolje.

Poslovni prostor je namenjen mirni in poslovno ugledni dejavnosti. Odlikujejo ga vhod (in  okna) neposredno s površine za pešce, kar zagotavlja izjemno vidno lokacijo v urbanem središču mesta in možnost ureditve po meri najemnika (open office, povezani prostori, ločeni prostori).

Lokacija nudi vse prednosti mestnega jedra – v neposredni bližini se nahajajo hoteli, sodišče, pošta, zavarovalnice ter postajališča mestnega prometa (glavna avtobusna in železniška postaja), kar zagotavlja odlično dostopnost tako za zaposlene kot za stranke.

Prostor je trenutno urejen kot sodoben pisarniški prostor z opremo. Skozi vetrolov se vstopa v predprostor (čakalnico). V prvem delu so umeščene tri pisarne za eno ali dve osebi in večja pisarna za vodjo, ki jih ločujejo steklene predelne stene. V tem delu je ločen prostor za arhiv. V drugem delu prostora so prav tako umeščene tri pisarne s steklenimi predelnimi stenami, za eno ali dve osebi, ter sanitarije s predprostorom in dvema ločenima WC-jema (M/Ž), čajno kuhinjo ter dodaten prostor, s protivlomnimi vrati in varovanjem. Prostor bi bil primeren tudi za trgovinsko dejavnost.

Obratovalni stroški so odvisni od porabe in znašajo cca. 2,00 EUR/m2/mesec (upravnik, elektrika, voda, ogrevanje – mestni toplovod).

Najemnina ne vključuje plačila NUSZ, katerega višina je odvisna od vrste dejavnosti.

Najemna pogodba se praviloma sklepa za daljše časovno obdobje. Ob podpisu se poravna varščina, v višini dogovorjeni med lastnikom in najemnikom.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.