Poslovni prostor – pisarna, Ljubljana – Center, zgrajeno l. 1949, obnovljeno l. 2012, 1., 2., 3./5 nad., neto tlorisna površina 1.150,60 m2. Cena: 30,00 EUR/m2/mesec.

V središču Ljubljane oddamo poslovne prostore v skupni površini 1.150,60 m2, ki združujejo prestižno lokacijo, funkcionalen tloris in urejeno poslovno okolje.

Prostori so umeščeni od 1. do 3. nadstropja v poslovno stanovanjskem objektu z recepcijo in dvigalom in so namenjeni mirni in poslovno ugledni dejavnosti.

V prvem nadstropju, izmerie 561,20 m2, so umeščene pisarne, različnih velikosti od cca. 12,00 m2 do 22,00 m2 in sanitarije. Drugo nadstropje, površine 287,60 m2, nudi pisarnane večjih površin in veliko sejno sobo ter predprostorom za poslovnega sekretarja, kar ponuja možnost za umestitev vodstva ter članov poslovodnega organa. V tem nadstropju se dodatno nahajajo prostori za arhiv, čajna kuhinja in server soba. V tretjem nadstropju, površine 301,80 m2, so umeščene pisarne različnih velikosti od cca. 15,00 m2 do 43,00 m2, čajna kuhinja in sanitarije.

Lokacija nudi vse prednosti mestnega jedra – v neposredni bližini se nahajajo hoteli, sodišče, pošta, zavarovalnice ter postajališča mestnega prometa (osrednja avtobusna in železniška postaja), kar zagotavlja odlično dostopnost tako za zaposlene kot za stranke. Parkiranje je mogoče v javni parkirni hiši v neposredni bližini.

Prostori so urejeni kot pisarniški prostori z opremo, kar najemniku po prevzemu omogoča hiter in nemoten začetek poslovanja. Zaželen je najem vseh treh etaž kot celota, opcijsko pa je mogoče najeti tudi posamezno etažo. Poleg tega je mogoče dodatno najeti poslovne prostore v pritličju stavbe, z ločenimi vhodi in izložbenimi okni na javne površine.

Obratovalni stroški so odvisni od porabe in znašajo cca. 2,00 EUR/m²/mesec (upravnik, elektrika, voda, hlajenje, ogrevanje – mestni toplovod). Najemnina ne vključuje plačila NUSZ, katerega višina je odvisna od vrste dejavnosti.

Najemna pogodba se praviloma sklepa za daljše časovno obdobje. Ob podpisu se poravna varščina, v višini dogovorjeni med lastnikom in najemnikom. Prostori bodo vseljivi predvidoma 15. 1. 2027.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.