5-sobno stanovanje, Ljubljana – Center (Gallusovo nabrežje), zgrajeno l. 1876, prenovljeno l. 2026, neto tlorisna površina 134,67 m2, 1./4. nad. Cena: 1.488.375 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

Na Gallusovem nabrežju, ob reki Ljubljanici in v bližini starega mestnega jedra, je naprodaj izjemna 5-sobna rezidenca v butičnem projektu. Projekt združuje dve zgodovinski meščanski stavbi na Gallusovem nabrežju in Starem trgu. V njiju bo urejenih le osem ekskluzivnih stanovanj, v katerih se brezčasna arhitektura povezuje z udobjem sodobnega bivanja.

Le nekaj korakov stran so Ljubljanica, Mestni trg, Ljubljanski grad, mestna tržnica, priznane restavracije, kavarne, galerije in butiki. Kljub življenju v središču mesta orientacija dela stanovanja proti notranjemu kareju zagotavlja prijeten občutek miru in zasebnosti.

Stanovanje meri 134,67 m2 in ga odlikujeta prostorna, premišljena zasnova ter jasno ločena dnevni in zasebni del. Osrednji prostor združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, zasebni del pa obsega dve prostorni spalnici, dve garderobni sobi, dve elegantni kopalnici, tri sanitarije in dva tuša. Posebno vrednost stanovanju dajeta zaprt balkon s pogledom na Ljubljanico ter loža, obrnjena proti mirnemu notranjemu kareju. Stanovanje tako povezuje živahen utrip mesta z občutkom miru in zasebnosti.

Pri prenovi so uporabljeni skrbno izbrani materiali, ki spoštujejo značaj zgodovinske meščanske stavbe. Vgrajena so lesena okna, izdelana kot replike originalov, z električnimi senčili, komarniki in medeninastimi kljukami. Tla bo krasil oljen parket iz beljenega hrasta italijanskega proizvajalca CP Parquet, vhodna vrata pa bodo protivlomna in zvočno izolativna.

Za udobje bodo poskrbeli talno ogrevanje Lithotherm, individualni kondenzacijski plinski kotel Bosch, klimatski sistem, pametne inštalacije Gira ter tiho dvigalo KONE MonoSpace.

Ker je projekt v zaključni fazi, ima kupec še možnost izbire keramike in sanitarne opreme ter lahko tako svojemu novemu domu doda osebni pečat.

Za izvedbo projekta so bila pridobljena vsa potrebna kulturnovarstvena soglasja. Etažni elaborat je v zaključni fazi izdelave in usklajevanja. Višina tekočih mesečnih stroškov bo določena po izboru upravnika in oblikovanju načrta vzdrževanja.

Aktualni tlorisi, energetska izkaznica, kulturnovarstvena soglasja in druga dokumentacija so resnim interesentom na voljo na vpogled.

Kupec ne plača posredniške provizije.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.