4-sobno stanovanje, Ljubljana Rudnik, novogradnja, zgrajeno l. 2024, 2./3. v bloku, SZ-JZ lega, površina 98,03 m2, bivalna površina 80,62 m2, terasa 8,20 m2, balkon 2,30 m2, klet 6,91 m2, vseljivo jeseni 2024. Cena: 492.368,94 EUR z že vključenim DDV.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.
Na Rudniku prodamo energetsko neodvisna stanovanja v butičnem vila bloku, v katerem bodo svoje udobje našli zahtevni kupci, ki želijo najvišjo individualno kakovost bivanja, veliko zasebnosti, varnosti, udobja in brezskrbnosti. Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta ali do obvoznice. V bližini je vsa potrebna infrastruktura in trgovski center Supernova.
Objekt zajema butično število le 10 modernih nizkoenergijskih stanovanj z lastno toplotno črpalko v vsakem stanovanju. Stanovanje odlikuje arhitekturna dovršenost z modernim tlorisom, ki obsega velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, dve sobi, predprostor, dve kopalnici, balkon, teraso in lastniško shrambo v kletni etaži stavbe.
Stanovanje odlikujejo materiali najvišje kakovosti, nadstandardna višina stropov (2,8 m) in energetska neodvisnost. Vgrajena so Wicona troslojna aluminijasta nizkoenergijska okna z Roltek senčili na električni pogon, predpriprava za komarnike, notranja vrata Lip Bled nadstandardne višine (2,3 m), požarno-izolativna Lip Bled vhodna vrata, Weitzer dvoslojni gotovi parket iz beljenega hrasta položen ladijsko, moderna italijanska gress keramika, Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike, zunanje bambusove talne obloge na balkonu, možnost pametnih inštalacij, Agregat Helios lokalne prezračevalne naprave, videofon, predpriprava za alarmni sistem ter možnost videonadzora objekta.
Lastna toplotna črpalka Panasonic »Aquarea All in one« v vsakem stanovanju omogoča talno ogrevanje, pripravo tople sanitarne vode in pohlajevanje stanovanja. Ta napredna energetska rešitev zagotavlja zavidljiv prihranek energije in minimalne stroške, kar na dolgi rok omogoča znatne denarne prihranke.
Stavba je betonska in je grajena trajnostno ter protipotresno. Fasada je toplotno izolativna kontaktna (gress keramika + omet) v skladu z nizkoenergijskim standardom ter arhitekturo objekta. Etaže povezuje dvigalo, ki med drugim omogoča dostopnost primerno tudi za invalide. Parkirna mesta proti doplačilu so na voljo pod nadstreškom v pritličju (20.000 EUR + DDV) oz. pritlični garaži stavbe (30.000 EUR + DDV) z možnostjo električne polnilnice. V garaži se nahaja skupna kolesarnica.
Stanovanje je zgrajeno na ključ. Uporabno dovoljenje in vselitve so predvidene od septembra dalje.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
