2-sobno stanovanje, Ljubljana Rudnik, novogradnja, zgrajeno l. 2025, 1./2. nad., neto tlorisna površina 64,40 m2, bivalna površina 56,30 m2, loža 4,50 m2, shramba 3,60 m2. Cena: 449.900 EUR.

Na odlični lokaciji na Rudniku prodamo novo nadstandardno in v celoti opremljeno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v sodobni večstanovanjski vili s šestimi stanovanji. Lokacija združuje prednosti mirnega bivanja v bližini narave ter hiter dostop do centra Ljubljane, nakupovalnih središč, šol, vrtcev, mestnega avtobusnega prometa in vse potrebne infrastrukture.

Stanovanje obsega 64,40 m2 skupne površine, od tega 56,30 m2 bivalne površine, prostorno ložo v izmeri 4,50 m2 ter shrambo v velikosti 3,60 m2. Funkcionalno zasnovan tloris zajema odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico ter hodnik. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno ter zračno bivalno okolje.

Nepremičnina je bila zgrajena leta 2025 in je izvedena po visokih standardih sodobne gradnje. Stanovanje odlikujejo velika troslojna alu-les okna z zunanjimi žaluzijami, protivlomna ter požarno in dimno odporna vhodna vrata, talno ogrevanje v vseh prostorih, kanalska klimatska naprava ter sodoben rekuperacijski prezračevalni sistem. V kopalnici je nameščen dodatni radiator za sušenje brisač. Ogrevanje je urejeno preko samostojnega plinskega sistema, hkrati pa so pripravljene vse inštalacije za morebitno nadgradnjo na toplotno črpalko.

Stavba predstavlja sodobno večstanovanjsko vilo z le šestimi stanovanji. Objekt ima urejene priključke na elektriko, vodovod, kanalizacijo ter optični internet. Za stavbo je izdelana energetska izkaznica razreda B1, kar zagotavlja nizke obratovalne stroške in visoko energetsko učinkovitost.

Stanovanju pripadata lastniško parkirno mesto in shramba, stanovalcem pa je na voljo tudi skupna zaklenjena kolesarnica. Nepremičnina je v celoti opremljena, vseljiva takoj in ne potrebuje dodatnih vlaganj.

Posebna prednost nepremičnine je izjemna lokacija, ki omogoča hitro povezavo s centrom Ljubljane, hkrati pa neposredno bližino zelenih površin Ljubljanskega barja, Poti spominov in tovarištva (PST) ter Golovca. Nakupovalno središče Supernova Rudnik je oddaljeno le nekaj minut vožnje, v neposredni bližini pa se nahajajo tudi vrtec, osnovna šola ter postajališče mestnega avtobusa.

Stanovanje je brez bremen, zemljiškoknjižno stanje je urejeno, gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljena. Na voljo je takoj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.