Appartamento bilocale, Centro di Lubiana, nuova costruzione anno 2023, 4°/7° piano, ascensore, superficie netta calpestabile 90,20 m2 (spazio abitabile 70,50 m2, cantina 5,00 m2, posto auto in garage 14,70 m2). Prezzo: 2250,00 EUR/mese.

In una posizione eccellente nel centro della città, all’interno dell’edificio Dalmatinka, affittiamo un nuovissimo appartamento bilocale, caratterizzato da un’architettura moderna, materiali di alta qualità e comfort abitativo, con tutta l’infrastruttura a portata di mano.

L’appartamento con esposizione nord ha molta luce naturale. La pianta comprende un ingresso e un bagno separato, dove si trova anche un utiliti con lavatrice e asciugatrice. La parte centrale è occupata da un soggiorno aperto e luminoso con cucina e sala da pranzo, dove c’è spazio sufficiente per otto persone attorno al tavolo. La camera da letto, discretamente ritirata, ha un bagno privato con doccia walk-in, sanitari (Villeroy & Boch) e un’ampia armadiatura a muro.

Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento, è presente un sistema di recupero dell’aria per la ventilazione, sono installati tre climatizzatori e il controllo di tutti gli apparecchi è integrato nel sistema intelligente Loxone Home, gestibile tramite tablet o smartphone.

L’appartamento è arredato con mobili su misura di alta qualità (tavolo, sedie Caligaris) e tutti gli elettrodomestici di marca Bosch (lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno, piano cottura a induzione con cappa integrata). È disponibile anche una cantina e un posto auto.

L’edificio ha un amministratore e tutti i collegamenti necessari (riscaldamento a pavimento – caldaia, fibra ottica), i costi sono relativamente bassi.

Nell’edificio ci sono solo 14 appartamenti, si cercano inquilini responsabili. Affitto a lungo termine di almeno 24 mesi, deposito cauzionale di due mensilità. Animali domestici ammessi previo accordo.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di affitto è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di affitto, stesura del contratto di affitto, redazione del verbale di consegna e esecuzione della consegna dell’immobile, partecipazione al trasferimento di abbonamenti o comunicazione all’amministratore e ai fornitori del contratto di locazione, preparazione e custodia di documenti e materiale fotografico e consulenza legale per la conclusione del contratto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione nel commercio immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche – in caso di stipula di un contratto di locazione, l’inquilino si farà carico delle spese agenzia pari a un affitto + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete gentilmente invitati a una visita.