Villa independiente – nueva construcción, alrededores de Liubliana – Zalog pri Škofljica, construida en 2022, SO.+P.B.+1+ÁT., superficie construida 388,65 m2, superficie habitable 258,50 m2, trastero 48,60 m2, garaje 33,30 m2, sótano 48,20 m2, terreno 1.382 m2. Precio: 1.190.000 EUR.
Vendemos una villa unifamiliar arquitectónicamente perfecta, funcionalmente diseñada y nunca habitada en una ubicación hermosa y tranquila. La ubicación ofrece las ventajas de estar alejado del bullicio de la ciudad, al mismo tiempo que está a sólo 6 km de Ljubljana. Toda la infraestructura está cerca: parada de autobús LPP, escuela primaria, guardería, farmacia, tienda, etc.
La planta incluye sótano, planta baja, primer piso y buhardilla. En el sótano hay una sala de máquinas, dos almacenes, un baño y una sala polivalente, en la que es posible organizar un centro de bienestar o un cine en casa.
La planta baja incluye garaje, pasillo con armario empotrado, cobertizo, trastero, lavadero, aseo diario y un amplio salón abierto con cocina comedor y salida a zona verde. Todas las conexiones para la cocina de verano se encuentran en la terraza.
En la primera planta hay un estudio, un dormitorio doble con vestidor en suite, un cuarto de baño con ducha y bañera exenta, tres dormitorios, un cuarto de baño, una terraza y un amplio vestíbulo con techo alto desde el que se accede a la buhardilla.
Con una planta variada y funcional y una gran superficie acristalada, la casa crea un amplio espacio vital en contacto con la naturaleza. La casa se distingue por una construcción de primera calidad con materiales de la más alta calidad:
– fachada – 24 cm de aislamiento térmico Fragmat EPS 0,35 azul
– techo – paneles Bauder PIR PLUS de 16 cm
– ventanas – seguridad de tres capas Internorm Les-ALU (alerce) con núcleo iCore HF410, ventanas panorámicas temporizadas ESG de tres capas Internorm HX300 Panorama con perfiles ocultos, paredes panorámicas correderas Internorm HS330 con mosquitera corredera
– estores enrollables de lamas Hero P con mosquiteras integradas y accionamiento eléctrico conectados a una instalación inteligente
– calefacción – bomba de calor suelo/agua Dimplex SI 18 TU con acoplamiento de doble compresor, con módulo KNX integrado en el sistema Smart House
– recuperación Zehnder Q600 ST con intercambiador de entalpía añadido y módulo de control de Internet/aplicación
– unidad de refrigeración pasiva Dimplex PKS ECON 25 para salas de refrigeración
– convectores Systemair SCC30 controlados mediante instalación inteligente GIRA
– instalación inteligente KNX Gira control de persianas, termostatos digitales, regulación de convectores y refrigeración, regulación de la bomba de calor
– sistema de cámaras de seguridad HikVision, con cámaras IP Bullet 4K HiVision DS-2CD2, grabador NVR 4K Hikvision DS-7708NI de 8 canales con disco de grabación Seagate Skyhawk de 6TB, con monitor, gestión local y vía Internet
– depósito subterráneo de almacenamiento Graf Carat 3750L para agua de lluvia junto con bomba de presión sumergible.
Los alrededores de la casa son ajardinados y verdes, el camino de entrada está asfaltado y vallado con puertas correderas Mastnak línea H con guías cortas y motor HS30 Rogers sin escobillas, controlado mediante instalación inteligente GIRA y mandos a distancia.
En breve se terminarán los revestimientos finales (baldosas) del pasillo y del sótano. El comprador organiza el interior a su gusto (parquet, puertas interiores, escalera al ático, revestimiento final de la escalera).
AL ANUNCIO SE ADJUNTA UNA VISUALIZACIÓN DE LA POTENCIAL DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario de la propiedad es que el comprador, en caso de concretarse la venta/compra de la propiedad, pague un impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles del 2% del valor de venta acordado en el contrato de la propiedad.
En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.
Le invitamos cordialmente a visitar.
