Enota v dvostanovanjski hiši, Ljubljana Šiška – Dravlje, zgrajeno l. 2026, P + 1 + M, neto tlorisna površina 239,60 m2, bivalni prostor 210,50 m2, terasa 29,10 m2, atrij 97,00m2. Cena: 1.280.000 EUR z vključenim DDV.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

V Dravljah, prodamo novozgrajeno enoto dvostanovanjske stavbe z 210,50 m2 uporabne oziroma 239,60 m2 neto tlorisne površine. Enota obsega tri etaže, v naravi pa je urejena kot dve ločeni stanovanji z ločenima vhodoma. Nepremičnina se nahaja na dostopni lokaciji z dobro povezavo do središča mesta in ljubljanske obvoznice.

Spodnje stanovanje je razporejeno v pritličju in prvem nadstropju. Pritličje predstavlja osrednji bivalni del z odprto zasnovano kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter kopalnico s tušem. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe in neposreden izhod na teraso ter urejen atrij (97,00 m2).

V prvem nadstropju so štiri sobe, od katerih je mogoče tri urediti kot spalnice, eno pa kot pisarno oziroma dodatno spalnico. Spalnice imajo dostop na balkon. V tej etaži sta tudi dve kopalnici in sicer ena s kadjo ter druga s tušem, ki je neposredno povezana z eno izmed spalnic. Ob zunanjem stopnišču se na nivoju nadstropja nahaja še ločena kurilnica s toplotno črpalko.

V mansardi je urejeno drugo, samostojno stanovanje z lastnim vhodom, do katerega se dostopa po ločenem stopnišču. Obsega dve spalnici, kopalnico ter odprt dnevni prostor s kuhinjo. Iz dnevnega prostora je izhod na prostorno teraso s čudovitim razgledom. Takšna razporeditev omogoča udobno bivanje dveh generacij, kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja ali ureditev samostojnega prostora za odrasle otroke, goste oziroma delo od doma.

Objekt je novogradnja, dokončana na ključ, in ima pravnomočno uporabno dovoljenje. Vgrajeni so parket, talno ogrevanje prek lastne toplotne črpalke, klimatske naprave, prezračevalni sistem z rekuperacijo ter zunanja električna senčila. Sodobna zasnova, velike steklene površine in premišljena razporeditev ustvarjajo svetle ter prijetne bivalne prostore.

Enoti pripadajo tri parkirna mesta, od katerih je eno pod nadstreškom, in velik atrij z urejeno zelenico. Nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo prostoren, sodoben in energetsko učinkovit dom z možnostjo bivanja dveh gospodinjstev.

Nepremičnina je v uradnih evidencah vpisana kot eno stanovanje v dvostanovanjski stavbi, v naravi pa je funkcionalno urejena kot dve ločeni stanovanji. Prodaja se kot celota.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.