2-sobno stanovanje, Ljubljana – Center, (Gallusovo nabrežje), zgrajeno l. 1876, prenovljeno l. 2026, neto tlorisna površina 71,44 m2, 2./3. nad. Cena: 764.925 EUR.

Na eni najbolj prepoznavnih lokacij stare Ljubljane je v butičnem stanovanjskem projektu naprodaj izjemna 2-sobna rezidenca. Projekt zaobjema zgodovinsko meščansko stavbo, ki se z dvema vhodoma odpira proti Gallusovemu nabrežju in Staremu trgu. V stavbi bo urejenih le osem ekskluzivnih stanovanj, v katerih se brezčasna arhitektura prepleta z udobjem sodobnega bivanja.

Le nekaj korakov stran so Ljubljanica, Mestni trg, Ljubljanski grad, mestna tržnica, priznane restavracije, kavarne, galerije in butiki. Stanovanje tako ponuja edinstveno priložnost za bivanje v samem središču mesta, obdano z zgodovino, kulturo in živahnim mestnim utripom.

Stanovanje meri 71,44 m2 ter ga odlikujeta premišljena zasnova in funkcionalna razporeditev prostorov. Prostoren bivalni del ponuja dovolj prostora za udoben dnevni kotiček in jedilnico, neposredno ob njem pa je umeščena kuhinja.

Zasebni del stanovanja obsega spalnico z ločeno garderobno sobo. Prostorna kopalnica omogoča umestitev kopalne kadi in prhe, dodatno udobje pa zagotavlja ločen dnevni WC z utilityjem, namenjen tudi gospodinjskim aparatom in shranjevanju. V stanovanje se vstopa skozi avlo z garderobo.

Jugozahodna orientacija stanovanju zagotavlja prijetno naravno svetlobo, zlasti v popoldanskem času, ter ustvarja svetel in topel bivalni ambient.

Pri prenovi so uporabljeni skrbno izbrani materiali, ki spoštujejo značaj zgodovinske meščanske stavbe. Vgrajena so lesena okna, izdelana kot replike originalov, z električnimi senčili, komarniki in medeninastimi kljukami. Tla bo krasil oljen parket iz beljenega hrasta italijanskega proizvajalca CP Parquet, vhodna vrata pa bodo protivlomna in zvočno izolativna.

Za udobje bodo poskrbeli talno ogrevanje Lithotherm, individualni kondenzacijski plinski kotel Bosch, klimatski sistem, pametne inštalacije Gira ter tiho dvigalo KONE MonoSpace.

Ker je projekt v zaključni fazi, ima kupec še možnost izbire keramike in sanitarne opreme ter lahko tako svojemu novemu domu doda osebni pečat.

Konservatorske raziskave so v stavbi razkrile dragocene zgodovinske plasti, med njimi baročne in secesijske dekorativne poslikave na stenah in stropih. Kjer stanje ohranjenosti to omogoča, bodo izbrane poslikave strokovno poudarjene oziroma rekonstruirane ter bodo notranjosti dodale poseben in avtentičen značaj.

To ni le stanovanje, temveč dom z zgodbo na enem najlepših naslovov v Ljubljani.

Za izvedbo projekta so bila pridobljena vsa potrebna kulturnovarstvena soglasja. Etažni elaborat je v zaključni fazi izdelave in usklajevanja. Višina tekočih mesečnih stroškov bo določena po izboru upravnika in oblikovanju načrta vzdrževanja.

Aktualni tlorisi, energetska izkaznica (razreda G), kulturnovarstvena soglasja in druga dokumentacija so resnim interesentom na voljo na vpogled.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje oziroma nakupa nepremičnine plača davek na promet z nepremičninami v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.