Appartamento con 2 stanze, Ljubljana Center, costruito nel 2023, 4° piano di 7, ascensore, superficie netta di 90,20 m² (zona abitabile 70,50 m², cantina 5,00 m², posto auto in garage 14,70 m²). Prezzo: 1800,00 EUR/mese.

In eccellente posizione nel centro città, nell’edificio Dalmatinka affittiamo luminoso appartamento di 2 locali, caratterizzato da architettura moderna, materiali di qualità e comfort abitativo con tutta l’infrastruttura a portata di mano.

L’appartamento con esposizione a nord gode di molta luce naturale. La disposizione comprende un ingresso e un bagno separato, dove si trova anche un locale tecnico con lavatrice e asciugatrice. La zona centrale è occupata da un soggiorno aperto e luminoso con cucina e sala da pranzo, dove il tavolo offre spazio sufficiente per otto persone. La camera da letto, discretamente separata, dispone di bagno privato con doccia walk-in, sanitari (Villeroy & Boch) e un ampio armadio a muro.

Il riscaldamento è a pavimento, è installato un sistema di ventilazione meccanica controllata, sono presenti tre climatizzatori e il controllo di tutti gli impianti è integrato nel sistema intelligente Loxone Home, gestibile tramite tablet o telefono.

L’appartamento è arredato con mobili su misura di alta qualità (tavolo, sedie Caligaris) e tutti gli elettrodomestici Bosch (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno, piano cottura a induzione con cappa integrata). È incluso anche un locale deposito in cantina e un posto auto.

L’edificio dispone di amministratore e di tutti i collegamenti necessari (riscaldamento a pavimento – acqua calda, fibra ottica), le spese condominiali sono relativamente basse.

Nell’edificio ci sono solo 14 appartamenti, si preferiscono inquilini responsabili. Contratto di locazione a lungo termine di almeno 24 mesi, deposito cauzionale pari a due mensilità. Animali domestici ammessi previo accordo.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti ovvero la comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuta stipula del rapporto di locazione, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di conclusione del contratto di locazione, l’inquilino si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Vi invitiamo cordialmente a visitare.