Na prodaj je samostojna hiša na izjemni lokaciji v Plintovcu, v neposredni bližini centra Zgornje Kungote, kjer se nahaja vsa potrebna infrastruktura. Nepremičnina stoji na sončni, razgledni parceli, ki nudi veliko zasebnosti ter odprte poglede na okoliško pokrajino. Zaradi lege in velikosti zemljišča predstavlja odlično priložnost tako za bivanje kot tudi za razvoj investicijskega ali turističnega projekta.

Hiša je bila zgrajena leta 1984 in obsega 156,40 m² neto tlorisne površine. Objekt je kakovostno grajen, vendar potreben celovite prenove.

Pomembna prednost nepremičnine je, da je zanjo že izdelan idejni projekt za preureditev in dozidavo v sodoben dvojček. Projekt predvideva dve prostorni stanovanjski enoti z garažama, velikimi terasami in sodobno arhitekturno zasnovo, kar predstavlja odlično izhodišče za nadaljnji razvoj nepremičnine.

Na parceli stoji tudi obstoječi gospodarski objekt (hlev), katerega odstranitev omogoča oblikovanje dodatne gradbene parcele. Možno je zgraditi še eno samostojno hišo, pomožni objekt ali prodajo dodatne gradbene parcele.

Dostop do nepremičnine je urejen po javni asfaltirani cesti.

Poleg hiše je možen tudi nakup približno 3,5 ha okoliških zemljišč, od tega približno 1 ha gozda. Zemljišča obdajajo nepremičnino, potekajo ob cesti in se prodajajo kot celota po ceni 70.000 EUR oziroma 2 EUR/m². Kupec hiše ima pri nakupu zemljišč prednostno pravico.

Lokacija ponuja številne možnosti nadaljnjega razvoja. Zaradi razgledne lege, bližine vinske ceste in avstrijske meje je nepremičnina primerna za ureditev butičnih turističnih nastanitev, gostišča, turistične kmetije ali večstanovanjskega projekta. Obmejna lega predstavlja dodatno razvojno prednost tudi z vidika morebitnega kandidiranja na razpisih za subvencije.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.