Samostojna hiša, Podravska – Zgornja Kungota, K+P+M, zgrajeno l. 1984, neto tlorisna površina 156,40 m2, uporabna površina 84,60 m2, površina zemljišča 780,00 m2. Cena: 240.000 EUR.

Na prodaj je samostojna hiša na izjemni lokaciji v Plintovcu, v neposredni bližini centra Zgornje Kungote, kjer se nahaja vsa infrastruktura. Nepremičnina stoji na sončni, ravni parceli, ki nudi odprte razglede, veliko zasebnosti in odlično izhodišče za razvoj stanovanjskega ali turističnega projekta.

Hiša je bila zgrajena leta 1984 in obsega 156,40 m2 neto tlorisne površine. Objekt je kakovostno grajen, vendar potreben celovite prenove.

Pomembna prednost nepremičnine je, da je zanjo že izdelan idejni projekt za preureditev in dozidavo v sodoben dvojček. Projekt predvideva dve prostorni stanovanjski enoti z garažami, velikimi terasami in sodobno arhitekturno zasnovo. Dostop do nepremičnine je urejen po javni asfaltirani cesti.

Poleg hiše je možen tudi nakup približno 3,5 ha okoliških zemljišč, od tega približno 1 ha gozda. Zemljišča obdajajo gradbeno parcelo, potekajo ob cesti in se prodajajo kot celota po ceni 70.000 EUR oziroma 2,00 EUR/m². Kupec hiše ima pri nakupu zemljišč prednostno pravico.

Lokacija ponuja številne možnosti nadaljnjega razvoja. Zaradi razgledne lege, bližine vinske ceste in avstrijske meje je nepremičnina primerna za ureditev butičnih turističnih nastanitev, gostišča ali luksuznega zasebnega objekta. Obmejna lega predstavlja dodatno razvojno prednost za investitorje tudi z vidika morebitnega kandidiranja na razpisih za subvencije.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prenovo obstoječega objekta ali izvedbo že pripravljenega projekta dvojčka.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.