Dvostanovanjska hiša, Hrvaška – Savudrija, novogradnja, zgrajeno l. 2025, 2 enoti, vsaka enota K+P+1, peta gradbena faza, skupna bivalna površina 446,00 m2, od tega bivalni prostor 372,00 m2, pokriti terasi skupno 72,00 m2, zemljišče 320,00 m2. Cena: 1.600.000 EUR.
V mirnem in sončnem delu Savudrije, le 250,00 metrov od morja, se nahaja dvostanovanjska hiša (dva dvojčka), novogradnja z letnico izgradnje 2025, zasnovana z mislijo na nizkoenergetsko, udobno in moderno bivanje. Objekt obsega klet, pritličje in nadstropje, skupaj 223,00 m2 bivalne površine, pri čemer merita pritličje in nadstropje vsako po 73,00 – 75,00 m2, poleg tega pa je v vsakem nadstropju še pokrita terasa v izmeri 18,50 m2 ter klet meri 36,00 m2. Nepozidani del zemljišča ima 320,00 m2 zemljišča, skupna površina parcele je 509,00 m2. Objekt je zasnovan tako, da omogoča udobno bivanje dveh družin.
Razporeditev prostorov omogoča udobno bivanje – v pritličju vsake izmed enot se nahaja v odprtem dnevnem prostoru še kuhinja in jedilnica, kopalnica, spalnica in stranišče, v nadstropju pa dnevna soba, spalnica, stranišče in dodatna kopalnica. Terasa je orientirana proti jugozahodu oziroma severozahodu, spalnice pa so obrnjene proti vzhodu, kar stanovanju zagotavlja veliko dnevne svetlobe. Ena izmed enota se prodaja neopremljena in pripravljena za individualno ureditev, druga enota pa je popolnoma opremljena z opremo visokega standarda kot je razvidno iz fotografij. Prodajata se oba dvojčka skupaj, možno pa je kupiti le neopremljeno severno enoto. Opremljena enota se prodaja le skupaj s severno in ne samostojno. Za večje udobje poskrbi talno gretje v obeh nadstropjih. Objekt je zgrajen do 5. gradbene faze: z vgrajenimi okni in vrati, vsemi inštalacijami (elektro, vodovod, ogrevanje), notranjimi ometi in talnimi estrihi. Ena enota je pripravljena za zaključna dela po meri kupca, druga enota se prodaja opremljena na ključ. V obeh enotah so že nameščena kvalitetna troslojna okna, rolete, komarniki na oknih, predpriprava za klimo (v neopremljeni enoti) oz. že klimatska naprava (v opremljeni enoti).
Projekt stoji v mirni soseski, na izjemni lokacij v Savudriji, v neposredni bližini morja (le 250,00 m do najbližje plaže) ter le 5 minut vožnje (približno 4 km) od Umaga, kjer se nahaja vsa potrebna mestna infrastruktura. Do golf igrišča z 18 luknjami “Golf Club Adriatic” je le 3,00 km vožnje. Dostop do avtoceste (mejni prehod Sečovlje) je oddaljen približno 10,00 km, kar omogoča hitro povezavo s Slovenijo in osrednjo Istro. Z lokacije nepremičnine je opazno tudi morje, v neposredni bližini pa se nahajajo številne kolesarske in sprehajalne poti, vinogradi, restavracije in naravne znamenitosti Savudrijskega rta.
Stroški elektrike, vode in odvoza smeti so zelo nizki in se obračunajo glede na dejansko porabo. Stavba je nizkoenergetska, z zelo nizkimi mesečnimi stroški, izgradnjo je izvedel preverjen izvajalec.
Za objekt obstaja pravnomočno gradbeno dovoljenje, ki vključuje tudi spremembo projekta. Pridobitev uporabnega dovoljenja je v postopku – dokumentacija bo oddana jeseni. Parkiranje je mogoče neposredno ob objektu, dostop je enostaven, okolica bo še dokončana. ZK vpis je urejen.
Dvostanovanjska hiša je idealna priložnost za vse, ki iščejo sodobno bivanje ob morju ali kombinacijo lastne rabe in oddajanja.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine in povrne strošek agencijske provizije v višini 3 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu!
