Samostojna hiša, Ljubljana Vič – Vile Bokalce, zgrajeno l. 2023, P+1, skupna površina 243,30 m2; bivalni prostor 182,80 m2, garaža 38,50 m2, shramba, sušilnica, pralnica 6,60 m2, tehnični prostor 15,40 m2, zemljišče 675,00 m2. Cena: 2.375.000 EUR.
V elitnem in varovanem naselju Vile Bokalce prodamo prestižno, popolnoma opremljeno samostojno hišo, ki se nahaja v slepi ulici in nudi popolno zasebnost ter neposreden razgled na gozdne površine. Naselje se nahaja v neposredni bližini mestnega središča, hkrati pa je obdano z naravo, rekreacijskimi potmi, igrišči in prostori za sprostitev, kar ustvarja edinstveno okolje za sodobno, umirjeno in hkrati urbano bivanje. Zaprto naselje zagotavlja varnost in intimo, zato je idealno za družine in posameznike, ki cenijo zasebnost in mir.
Hiša obsega pritličje in nadstropje. Z zasnovo dveh volumnov – pritličnega kubusa v obliki črke T in podolgovatega nadstropnega kubusa – omogoča jasno prostorsko ločitev med dnevnimi in nočnimi funkcionalnimi prostori. V pritličju se nahaja garaža za dve vozili z električno polnilnico, shramba oziroma kolesarnica, zastekljen vetrolov s prostorno garderobo ter odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se prek velikih steklenih površin povezuje z vrtom in bazenom. V nadstropju sta dve otroški sobi s pripadajočo kopalnico in ločen master suite z lastno kopalnico in finsko savno. Tudi v interierju se občuti prefinjen kontrast svetlih in temnih tonov – pritličje zaznamujejo temnejši odtenki sive in črne v kombinaciji z lesom, medtem ko nadstropje prinaša les v povezavi s svetlejšimi odtenki, kar ustvarja harmoničen prehod med nivoji in dodatno toplino.
Hiša ima ravni in ozelenjeni strehi, na višji je nameščena hibridna sončna elektrarna moči 10 kW. Vgrajen je pametni sistem GIRA, ki omogoča nadzor vseh funkcij hiše na daljavo – od osvetlitve, ogrevanja, hlajenja, do varnostnega sistema. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati Miele in kuhalno ploščo BORA s kombinacijo plina in indukcije, oprema pa je delo priznanega slovenskega mizarskega podjetja.
Ogrevanje je talno, vir energije predstavlja toplotna črpalka, dodatno so nameščene klimatske naprave, prezračevalni sistem, protivlomna vrata, alarm in optični internet. Zunanjost hiše zaokroža hortikulturno urejen zasebni vrt, zasajen z avtohtonimi rastlinami. Sodobni bazen s tremi terasami nudi možnost sprostitve in užitkov skozi vse leto. Ena izmed teras, ki je nadkrita z bioklimatsko pergolo, vključuje sodobno opremljeno letno kuhinjo z vrhunskim zunanjim pohištvom, kar ustvarja popoln ambient za druženje in zabavo.
Hiša, zasnovana s strani arhitekturnega biroja SONO, predstavlja preplet brezčasne arhitekture, trajnostne gradnje in najvišjega standarda bivanja. S svojo notranjo prostornostjo, pametnimi rešitvami, dizajnersko opremo in izjemno lokacijo ponuja življenjski slog, poln udobja, zasebnosti in navdiha.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu!
