Poslovni prostor – vrhunsko opremljen gostinski lokal, Ljubljana – Bežigrad, zgrajeno l. 2019, prenovljeno l. 2025, pritličje + medetaža, Z-J lega, skupna površina 565,99 m2 za 80–100 sedišč, od tega terasa 169,13 m2 za 70 sedišč, lokal 257,29 m2, skladišče v 2. kleti 29,11 m2, skladišči v 1. kleti 29,11 m2 in 36,43 m2, garažni boks v 1. kleti 44,92 m2. Parkirna mesta v garaži 5x 18,58 m2 in 1x 18,08 m2. Cena: 2.320.000 EUR + DDV.

Na odlični lokaciji v Ljubljani, neposredno nasproti poslovnega centra Vilharia in približno 500 metrov od kompleksa Emonika, prodamo vrhunsko urejen in v celoti opremljen gostinski lokal. Lokacija ima velik dolgoročni potencial zaradi bližine poslovnih stavb, železniške in avtobusne postaje ter novih poslovnih in urbanih projektov. Nepremičnina je odlična priložnost za gostinca, ki želi nadaljevati ali razviti lasten koncept, oziroma za investitorja, ki išče možnost dolgoročnega oddajanja.

Prodaja vključuje gostinski prostor s pripadajočimi pomožnimi in skladiščnimi prostori, garažnim boksom, šestimi parkirnimi mesti, gostinsko opremo in inventarjem. Lokal se nahaja v pritličju in medetaži poslovno-stanovanjske stavbe ter obsega skupno 565,99 m2, vključno z gostinskimi, kuhinjskimi, skladiščnimi, pomožnimi prostori in zunanjo teraso v izmeri 169,13 m2. Prostor omogoča okoli 80–100 notranjih sedišč in približno 70 sedišč na zunanji terasi.

Prostor je primeren za premium restavracijo, steakhouse, bistro, poslovna kosila, lounge ali druge gostinske koncepte. Vključuje gostinski prostor s šankom, profesionalno kuhinjo, pripravljalnico hrane, pomivalnico, hladilno komoro, zamrzovalnike, garderobe za zaposlene ter sanitarije. Posebnost prostora je zagotovo tudi celotna stena dekorirana z dragocenim fosiliziranim mahom.

V prodajo je vključena obsežna profesionalna gostinska oprema, med drugim napa in vrhunski prezračevalni sistem s filtracijo, konvektomat, žar, friteza, hladilniki, zamrzovalniki, šok hladilnik, pomivalni stroji, ledomati, grelnik krožnikov, grelne luči, lastniški kavomat, vinske vitrine ter druga kuhinjska oprema. Vključeni so tudi pohištvo, mize, stoli, krožniki, kozarci in drugi gostinski inventar.

Povezavo med kuhinjskimi prostori omogoča profesionalno tovorno dvigalo, urejen pa je tudi ločen dostop za dostavo. Prostor dopolnjujejo talno ogrevanje na toplovod, lastna toplotna črpalka za pripravo tople vode, tri klimatske naprave v restavraciji in profesionalna klimatizacija kuhinje, notranje in zunanje ozvočenje, osvetlitev, alarmni sistem, videonadzor ter sprinkler sistem. Na voljo sta ločen IT-prostor in dodatni skladiščni prostori. Plinske napeljave ni. Lokal ima lastno črpališče vode in električno sobo.

Nepremičnini pripada garažni boks in šest parkirnih mest v garaži, ki so zaradi svoje velikost primerna za skupno osem avtomobilov. Dodatna parkirna mesta je mogoče dolgoročno najeti pri zunanjem ponudniku, okvirno za 70 EUR mesečno na parkirno mesto, odvisno od razpoložljivosti in pogojev najema.

Na prodajno ceno se obračuna DDV. Ob izpolnjenih zakonskih pogojih je možnost uporabe ustrezne DDV obravnave oziroma mehanizma obrnjene davčne obveznosti. Davčna obravnava se dokončno uskladi ob pripravi prodajne pogodbe.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.