Poslovni prostor, Ljubljana – Bežigrad (Zupančičeva jama), zgrajeno l. 1988, P./6. nad., neto tlorisna površina 155,60 m2. Cena: 1.945,00 EUR/mesec.

V priljubljeni soseski Zupančičeva jama na Bežigradu, oddamo poslovni prostor v pritličju urejene poslovno-stanovanjske stavbe. Prostor ima neposreden vhod z ulice ter velike izložbene površine, ki zagotavljajo dobro vidnost in obilico naravne svetlobe.

Poslovni prostor sestavljata dve enoti, veliki 116,40 m2 in 39,20 m2, ki se oddajata skupaj. Celota obsega velik osrednji prostor, manjši a prostoren drugi del, ki omogoča ureditev manjše kuhinje ali drugega pomožnega prostora, sanitarije ter dva dodatna ločena prostora z visokimi stropovi. Takšna razporeditev omogoča jasno ločitev prodajnega oziroma sprejemnega dela od delovnih in pomožnih prostorov.

Prostor je redno vzdrževan. Leta 2023 sta bili zamenjani klimatska naprava in drsna vrata, leta 2026 pa je bil prenovljen strop. Prostor je klimatiziran, ogrevanje je urejeno preko daljinskega ogrevanja z radiatorji. Stavba ima energetsko izkaznico razreda C. Parkiranje je na voljo pred objektom.

Prostor je trenutno v uporabi kot prodajalna koles. Zaradi dobre vidnosti z ulice in funkcionalne razporeditve je primeren za trgovsko dejavnost, razstavni prostor, studio za pilates ali vadbo, različne storitvene dejavnosti ter pisarne.

Varščina v višini dveh najemnin. Prevzem prostora je možen do konca novembra 2026.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: pmraz@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.