Enota v dvostanovanjski hiši, Hrvaška – Savudrija, novogradnja, zgrajeno l. 2025, K+P+1, peta gradbena faza, skupna bivalna površina 223,00 m2, od tega bivalni prostor 186,00 m2, pokriti terasi skupno 36,00 m2, zemljišče 160,00 m2. Cena: 750.000 EUR.
V mirnem in sončnem delu Savudrije, le 250,00 metrov od morja, se nahaja enostanovanjski dvojček, novogradnja z letnico izgradnje 2025, zasnovan z mislijo na nizkoenergetsko, udobno in moderno bivanje. Objekt obsega klet, pritličje in nadstropje, skupaj 223,00 m2 bivalne površine, pri čemer merita pritličje in nadstropje vsako po 73,00 m2 – 75,00 m2, poleg tega pa je v vsakem nadstropju še pokrita terasa v izmeri 18,50 m2 ter klet v izmeri 36,00 m2. Nepozidani del zemljišča v izmeri 160,00 m2 v naravi predstavlja dvorišče in parkirišče.
Razporeditev prostorov omogoča udobno bivanje – v pritličju se nahaja v odprtem dnevnem prostoru še kuhinja in jedilnica, kopalnica, spalnica in stranišče, v nadstropju pa dodatna spalnica, dnevna soba, stranišče in dodatna kopalnica. Terasa je orientirana proti jugozahodu, spalnice pa so obrnjene proti vzhodu, kar stanovanju zagotavlja veliko dnevne svetlobe. Enota se prodaja neopremljena in pripravljena za individualno ureditev. Za večje udobje poskrbi talno gretje v obeh nadstropjih. Objekt je zgrajen do 5. gradbene faze: z vgrajenimi okni in vrati, vsemi inštalacijami (elektro, vodovod, ogrevanje), notranjimi ometi in talnimi estrihi in je pripravljen za zaključna dela po meri kupca. V enoti so že nameščena kvalitetna troslojna okna, rolete, komarniki na oknih, poskrbljena je tudi predpriprava za klimo.
Projekt stoji v mirni soseski, na izjemni lokacij v Savudriji, v neposredni bližini morja (le 250,00 m do najbližje plaže) ter le 5 minut vožnje (približno 4 km) od Umaga, kjer se nahaja vsa potrebna mestna infrastruktura. Do golf igrišča z 18 luknjami “Golf Club Adriatic” je le 3,00 km vožnje. Dostop do avtoceste (mejni prehod Sečovlje) je oddaljen približno 10 km, kar omogoča hitro povezavo s Slovenijo in osrednjo Istro. Z lokacije nepremičnine je opazno tudi morje, v neposredni bližini pa se nahajajo številne kolesarske in sprehajalne poti, vinogradi, restavracije in naravne znamenitosti Savudrijskega rta.
Stroški elektrike, vode in odvoza smeti so zelo nizki in se obračunajo glede na dejansko porabo. Stavba je nizkoenergetska, z zelo nizkimi mesečnimi stroški, izgradnjo je izvedel preverjen izvajalec.
Za objekt obstaja pravnomočno gradbeno dovoljenje, ki vključuje tudi spremembo projekta. Pridobitev uporabnega dovoljenja je v postopku – dokumentacija bo oddana jeseni. Parkiranje je mogoče neposredno ob objektu, dostop je enostaven, okolica bo še dokončana. ZK vpis je urejen.
Dvojček je idealna priložnost za vse, ki iščejo sodobno bivanje ob morju, a v srcu Istre, z možnostjo kombinacije lastne rabe in oddajanja.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine in povrne strošek agencijske provizije v višini 3 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu!
