Vrstna hiša, Ljubljana Šiška (Gunclje), novogradnja, zgrajeno l. 2024, P+1+T, vzhodna in zahodna lega, površina objekta 161,00 m2, bivalna površina 120,00 m2, zemljišče 100,00 m2, garaža v velikost 21,55 m2, zgrajeno do 3. PGF, prevzem konec leta 2024. Cena: 425.000 EUR z že vključenim DDV.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE.

V mirnem in zelenem naselju Gunclje pri Ljubljani prodamo moderno vrstno hišo v treh etažah. Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture, vključno z osnovno šolo, vrtcem, zdravstvenim domom in pošto. V bližini so avtobusne postaje z linijami 1, 8, 25 in 30, številne sprehajalne poti do Toškega čela, Bormesa, Slavkovega doma in Katarine ter Mladinski golf center Stanežiče.

Hiša je orientirana v smeri vzhod-zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe v vseh bivalnih prostorih. Funkcionalen tloris vključuje v pritličju vhodni prostor s stopniščem, garderobo, kopalnico in sobo z izhodom na prostorno teraso. V prvem nadstropju se nahajajo: stopnišče, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, balkon, usmerjen na zahod ter velika terasa na vzhodni strani. Zgornje nadstropje obsega hodnik, sobo z izhodom na balkon, kopalnico in sobo z izhodom na veliko teraso.

Hiša bo zgrajena po najvišjih standardih in dokončana do tretje podaljšane gradbene faze, kar vključuje tudi zunanjo ureditev. Konstrukcija je betonska z načrtovanimi mavčnimi predelnimi stenami. Okna in vhodna vrata bodo lesena, s trislojno zasteklitvijo. Hiša bo imela 20 cm zunanje izolacije. V hiši bo predpriprava za pametno instalacijo, sončno elektrarno ter električno polnilnico v garaži. Pred hišo sta predvideni dve parkirni mesti, vsaka enota bo imela tudi vrtno lopo z shranjevanje. Cena na ključ znaša 525.000 EUR. V ceno je že vključen 9,5% DDV. Kupec ne plača agencijske provizije.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.