Hiša dvojček, Ljubljana Zalog, zgrajeno l. 2018, prenovljeno l. 2023, P+1+M, neto tlorisna površina 157,50 m2, uporabna površina 151,60 m2, atrij in dvorišče/parkirišče 139,00 m2, dovozna pot 66,00 m2. Cena: 695.000,00 EUR.

Na odlični in mirni lokaciji v Zalogu posredujemo pri prodaji ene enote dvostanovanjske hiše, s svojim vhodom. Notranjost je bila prenovljena leta 2023 (beljenje, oprema, bela tehnika, idr.). Iz hiše je odličen dostop do sprehajalnih poti ob Ljubljanici ter bližnjih vrhov. V neposredni bližini je vsa potrebna mestna infrastruktura in AC obroč, vrtec, šola, trgovine. Dodana vrednost je ozelenjen atrij in tlakovano dvorišče, kjer je možnost parkiranja več vozil.

Bivalni prostori so svetli in funkcionalno razporejeni v treh etažah. V pritličju je predprostor s shranjevalnimi omarami, utility, kopalnica z WC-jem in možnostjo prhe. Dnevno bivalni del z jedilnico ima preko panoramskega okna izhod na atrij, ki je v delu ob hiši obložen s keramiko, v delu pa ozelenjen. Atrij je ograjen kar daje zasebnost pri druženju na prostem in občutek varnosti. V dnevni prostor je mogoče umestiti kamin. Kuhinja je opremljena s kakovostnim pohištvom in belo tehniko (pipa s sistemom za filtriranje vode, indukcijska kuhalna plošča, pomivalni stroj, pečica in vgradna mikrovalovna pečica, napa, hladilnik z zamrzovalnim delom, ambientalna osvetlitev). V prvem nadstropju so tri sobe/spalnice; glavna spalnica z udobno zakonsko posteljo s shranjevalnimi predali in omaro za oblačila. Spalnica ima izhod na balkon, do katerega se dostopa tudi iz kabineta/pisarne. V tem nadstropju so še otroška soba ter kopalnica z WC-jem, bidejem, kadjo in stenskim radiatorjem. V mansardi je večnamenski prostor, ki služi za druženje, kot dodatna spalnica za goste, pisarna, igralnica in shranjevalni prostor. Prostor ima francoski balkon in vse potrebne instalacije, da se v njem lahko uredi dodatna kuhinja. V mansardi je kopalnica z WC-jem, kadjo in pralno sušilnim strojem.

V vsaki etaži je klima z možnostjo daljinskega upravljanja. Na oknih so rulete in komarniki. Kombinacija toplotne črpalke in talnega ogrevanja zagotavlja minimalne stroške ogrevanja prostorov in sanitarne vode. Vgrajen pa je tudi bojler. Mesečni stroški so odvisni od porabe, a ne presegajo 140,00 evrov/mesec. V prostorih je internet in optika.

Hiša je odlična izbira za tiste, ki iščejo zasebnost, mir in neodvisnost z možnostjo preživljanja časa na prostem. Zemljiško knjižno stanje nepremičnine je urejeno.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami (DPN), v višini 2% od pogodbeno dogovorjene vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte. Agentka Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: mkuclerdolinar@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.