Samostojna hiša, Savinjska – Rogaška Slatina, zgrajena l. 1974, prenovljena l. 2014, K+P+1, neto tlorisna površina 313,00 m2, bivalna površina 162,80 m2, zemljišče 1.250,00 m2. Cena: 739.000 EUR.

Posredujemo pri prodaji izjemne samostojne hiše, ki se nahaja na eni lepših lokacij v Rogaški Slatini – v neposredni bližini centra, z odprtim pogledom na zeleno okolico.

Rogaška Slatina je eno najbolj prepoznavnih zdraviliških središč v Sloveniji z več kot 400-letno tradicijo in svetovno znano mineralno vodo Donat Mg. Kraj združuje urejeno infrastrukturo, bogato kulturno dogajanje in čudovito naravo, ki omogoča kakovostno bivanje in aktivno preživljanje prostega časa.

Nepremičnina stoji na urejenem in razgibanem zemljišču velikosti 1.250 m2, ki nudi veliko zasebnosti ter občutek bivanja v naravi. Okolica je bogato zasajena z iglavci in ustvarja prijetno, umirjeno atmosfero in naravno senco skozi vse leto.

Objekt je bil zgrajen leta 1974, leta 2014 pa je bil celovito in kakovostno prenovljen. Prenova je zajemala vse ključne elemente – od novih elektro in vodovodnih inštalacij do izbora sodobnih in trajnih materialov višjega cenovnega razreda, italijanskega porekla. Vgrajena so panoramska okna in vrata, kakovostna keramika, parket in naravni kamen, poudarek pa je tudi na premišljeni in nadstandardni osvetlitvi ter dovršenih detajlih.

Hiša obsega 313,00 m2 neto tlorisne površine in se razprostira v treh etažah (K+P+1). Zasnova prostorov je funkcionalna, zračna in svetla, s prehodi med notranjimi in zunanjimi površinami.

V kletni etaži se nahaja sprostitveni del s savno in prostorom za počitek, dodatni večnamenski prostor s krušno pečjo, vinska klet, shramba ter pralnica. Iz te etaže je urejen tudi neposreden dostop na zunanjo teraso.

Pritlični del je namenjen bivalnemu prostoru, kjer se sodobna kuhinja z vrhunskimi aparati smiselno povezuje z jedilnico in dnevnim prostorom s kaminom. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in izhod na balkon. V tej etaži sta tudi dve dodatni sobi ter kopalnica. Iz pritličja je urejen dostop do prijetne, senčne terase pod drevesi.

V zgornji etaži se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico ter dodatnim prostorom za sprostitev ali delo z izhodom na balkon. Poleg tega sta v nadstropju še dve sobi, dodatna kopalnica ter večji odprt prostor – galerija, ki ga je možno prilagoditi različnim potrebam, kot so igralnica, knjižnica ali delovni kotiček.

Ogrevanje je urejeno na plin, dodatno je vgrajena klimatska naprava. Hiša se prodaja opremljena in je pripravljena na takojšnjo vselitev.

Po idejni zasnovi obstaja tudi možnost dodatne ureditve zunanjih površin, kot so garaža, bazen idr. Razgiban teren omogoča tudi dodatno ureditev zunanjih elementov, kot so kurišče, sodoben “fire pit” kotiček ali urejen žar prostor, ki se lahko elegantno umesti v teren.

Nepremičnina zaradi svoje zasnove omogoča enostavno možnost ureditve v dve ločeni bivalni enoti z lastnima vhodoma.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom ali investicijo – ponuja velik poslovni potencial – primerna je za ureditev butičnega wellness ali spa centra, organizacijo retreatov (yoga, mindfulness, detox), oddajanje kot počitniška vila ali izvajanje različnih svetovalnih, terapevtskih in drugih dejavnosti.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E- mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.