Samostojna hiša, Ljubljana Zalog, zgrajena leta 1976, delno prenovljena leta 2005, P+1+M, bruto tlorisna površina 279,20 m2, neto tlorisna površina 226,60 m2, 569,00 m2 zemljišča. Cena: 474.000 EUR.
V mirnem zelenem okolju na obrobju Ljubljane, v Zalogu, prodamo prostorno samostojno hišo, ki stoji na zemljišču v izmeri 569 m². Nepremičnina se nahaja v urejenem stanovanjskem naselju z bližino vse potrebne infrastrukture in hkrati ponuja zasebnost, stik z naravo ter odprt razgled proti reki, travnikom in hribovju. Hiša je bila zgrajena leta 1976 in delno prenovljena med letoma 2004–2005.
Hiša obsega tri etaže in ima skupno bruto tlorisno površino 279,2 m² (neto tlorisno površino 226,2 m2). Pritličje, ki je delno vkopano, vključuje garažo (17m2), dve sobi, kotlovnico, shrambo, hodnik in notranje stopnišče. V prvem nadstropju, kjer je glavni vhod, se nahajajo predprostor, hodnik, spalnica, otroška soba, kopalnica, ločene sanitarije, kuhinja ter dnevna soba z izhodom na balkon. Mansarda (39m2) je neizdelana, z napeljanimi priključki in dostopom na manjši balkon, omogoča pa ureditev po meri novega lastnika.
Ogrevanje je urejeno na kurilno polje – radiatorji. Priprava tople sanitarne vode poteka preko toplotne črpalke (zrak–voda). Na južni strani hiše je prijetna zelenica z manjšim sadovnjakom in vinsko trto, ki ustvarja domače vzdušje in ponuja prostor za sprostitev ali druženje.
Na dovozu pred hišo je prostor za tri lastniška parkirna mesta. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen, z urejenim uporabnim dovoljenjem. Energetska izkaznica je izdelana, pripada ji razred F.
Lokacija omogoča peš dostop do vrtca in osnovne šole, trgovine z živili, lekarne in pošte, ki so oddaljeni manj kot 2 minuti hoje. Knjižnica, pokrito drsališče, avtobusna in železniška postaja so dosegljivi v 10–15 minutah hoje. Z avtomobilom so osnovna infrastruktura in obvoznica dosegljive v nekaj minutah, do nakupovalnega središča BTC je 13 minut vožnje.
Hiša je primerna za eno večjo družino ali za preureditev v večstanovanjsko enoto. Zaradi obsežne mansarde in prostorne razporeditve je mogoče urediti dodatne sobe ali ločene enote, kar ponuja tudi investicijski potencial.
POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame del stroškov priprave dokumentacije, sestave pogodbe, izvedbe primopredaje in pravnega svetovanja pri sklepanju prodajne pogodbe v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
