Samostojna hiša, Ljubljana Vič (Rožna dolina), zgrajeno l. 1972, obnovljeno l. 2017, P+1, skupna površina stavbe 256,10 m2 (uporabna površina 176,70 m2, terasa 8,40 m2, shramba 4,30 m2), zemljišče 596,00 m2. Cena: 1.295.000 EUR.

Rožna dolina je sinonim za umirjeno in udobno bivanje v zahodnem predelu Ljubljane, ki je tudi zaželena diplomatska soseska. Neposredna bližina parka Tivoli in Rožnika ponuja številne možnosti rekreacije, hkrati je mestno središče z urbanim vrvežem na dosegu roke. Na tej izjemni lokaciji vam ponujamo enkratno priložnost za nakup sodobne enodružinske hiše, ki vas bo očarala s premišljenim tlorisom, obilico naravne svetlobe in čudovitim vrtom.

Hiša je bila leta 2017 deležna celovite prenove v sodelovanju z arhitekturnim birojem. Odlikujejo jo zračnost, velike steklene površine in celodnevna osončenost. V pritličju se nahajajo prostorna vstopna soba, sanitarije, shramba in osrednji bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na ozelenjen vrt. Velika panoramska okna harmonično povezujejo zunanji in notranji prostor preko terase. Svetel prizidek z lastno teraso, dodan ob prenovi, se trenutno uporablja kot atelje. Na terasi so vse potrebne napeljave za morebitno postavitev letne kuhinje ali savne. Ob hiši je diskretno postavljena zunanja kolesarnica/shramba. V nadstropju so zasebni prostori – tri spalnice, dodatna soba, ki se glede na potrebe lahko uredi kot pisarna, spalnica ali garderobna soba. Vsi prostori imajo izhod na balkon. V kopalnici so nameščeni masažna kad, prha, dva umivalnika, sanitarije in bide. Poleg se nahaja utiliti, ki se ga lahko z manjšim posegom spremeni v dodatno kopalnico.

Notranja oprema je skrbno izbrana in je višjega cenovnega razreda. Italijanska kuhinja z otokom Cesar, gospodinjski aparati Miele, po meri izdelano stavbno pohištvo, talna obloga oljen hrast, kvalitetna keramika v kopalnicah, trislojna lesena okna z elektro pomičnimi zunanjimi žaluzijami in kamin v dnevnem prostoru. Vgrajena je rekuperacija, v vseh prostorih je talno ogrevanje preko toplotne črpalke Daikin. Stavba je energetsko učinkovita – razred B1, kar zagotavlja nizke stroške.

Hišo obdaja negovan vrt z drevesi, umeščenost stavbe zagotavlja mir in zasebnost. Posest je ograjena, dovoz na zemljišče je urejen z javne ceste. Za avtomatiziranimi dvoriščnimi vrati je parkirišče za tri avtomobile, nameščena je električna polnilna postaja.

Elegantna hiša s prijetno atmosfero, kjer se zunanjost in notranjost stapljata, ponuja visoko kakovost bivanja v enem najbolj zaželenih predelov prestolnice. Pravno stanje je urejeno, prevzem je možen po plačilu celotne kupnine.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.