Samostojna hiša, Ljubljana Trnovsko predmestje, novogradnja, zgrajeno l. 2024, P+N, 235,80 m2 uporabne površine, od tega 220,60 m2 bivalne površine, zunanja shramba 15,20 m2, odprta terasa 22,00 m2 (skupaj 257,80 m2), nadstrešnica za 3 avtomobile, 714,00 m2 zemljišča. Cena: 2.050.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

Na mirni lokaciji v Trnovskem predmestju prodamo individualno hišo, ki je bila zgrajena po najsodobnejših arhitekturnih in energetskih standardih. Umestitev v prostor nudi sodoben način bivanja v stiku z naravo, umaknjeno od mestnega vrveža in vso infrastrukturo v neposredni bližini (vrtec, šola, trgovina, banka, lekarna, postajališče LPP).

Tloris hiše je moderno zasnovan v dveh etažah. V pritličju se nahaja odprt in svetel bivalni del, povezan s kuhinjo in jedilnico, garderoba, sanitarije za goste ter priročna shramba. Preko steklene panoramske stene se dostopa na teraso in zelenico ob hiši. V nadstropju se nahaja glavna spalnica z »walk-in« garderobo, lastno kopalnico ter izhodom na dve terasi, dve otroški sobi, kopalnica, utility in delovna soba z izhodom na teraso. Višina stropov je 3 m. Ob hiši so na voljo tri pokrita parkirna mesta, na dveh je predvideno el. polnjenje avtomobilov. Za parkirnimi mesti se nahaja objekt, v sklopu katerega je shramba, tehnični prostor in letna kuhinja. Okolica je urejena in ozelenjena, kar zagotavlja intimo v udobju lastnega doma.

Objekt je zaključen in v celoti opremljen z vsemi elektro in strojnimi instalacijami: sistem pametnih instalacij Gira, najsodobnejša toplotna črpalka Kronoterm Adapt (talno ogrevanje), centralno prezračevanje Helios, stropna klima Mitsubishi za ohlajanje prostorov. Na strehi je predpriprava za namestitev sončne elektrarne. Uporabljeni so bili skrbno izbrani materiali višjega kakovostnega in cenovnega razreda: Shueco Panorama (drsna vrata na el. pogon), talne obloge v pritličju Lipica Unito, protivlomna vhodna vrata v objekt imajo možnost odpiranja tudi s prstnim odtisom. Lesena fasada (tropski les Aformosia) v kombinaciji z naravnim kamnom (Lipica Unito) in velikimi steklenimi površinami poudarjajo unikatnost objekta. Izbor zaključnih talnih oblog v nadstropju in izbor notranjih vrat je prepuščen okusu in željam kupca.

Za objekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje je v postopku pridobivanja in ga zagotovi prodajalec. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Jelka Pavlinec, Tel: 00386-40-626-231, E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.