Samostojna hiša, Ljubljana Črnuče, zgrajeno l. 2011, P+1+M, neto tlorisna površina 186,00 m2, uporabna površina 149,90 m2, bivalni prostor 149,90 m2, klet 5,20 m2, terasa 3,40 m2, nerazporejen prostor 27,50 m2, zemljišče 313,00 m2. Cena: 890.000 EUR.

Prodamo sodobno in prostorno enostanovanjsko hišo, ki se nahaja na mirni in urejeni lokaciji v Črnučah, z odličnim dostopom do mestne infrastrukture in AC obroča. V bližini so šola, vrtec, zdravstveni dom, trgovina, LPP postajališče in sprehajalne poti. Pripadajoče zemljišče meri 313 m2, je lepo urejeno in omogoča parkiranje več vozil. Bivalno okolje je tiho, soseska pa prijetna in varna.

Hiša je bila zgrajena leta 2011 in se razprostira skozi tri etaže (P+1+M). V pritličju hiše se nahaja predprostor, shramba, kopalnica (s prho in sanitarijami), kuhinja z vsemi gospodinjskimi aparati (hladilnik z zamrzovalnikom, pečica, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj, napa, indukcijska kuhalna plošča) ter dnevna soba z jedilnico in kaminom. Iz dnevnega prostora je izhod na vrt z letno kuhinjo, ki omogoča prijetno druženje na prostem. V prvem nadstropju je utility s pralnim strojem, kopalnica (s prho in sanitarijami), glavna spalnica z vgradnimi omarami ter dve otroški sobi, vsaka z izhodom na balkon. Mansarda je urejena kot fitnes ali dodatna spalnica, shramba in soba za druženje.

Hiša se prodaja v celoti opremljena in je bila odlično vzdrževana – l. 2025 je bila izvedena osvežitev fasade in brušenje parketa. Objekt je grajen iz kakovostnih materialov, z dobro toplotno izolacijo (18 cm fasadne izolacije) ter streho Bramac. Ima nameščeno sončno elektrarno (10kW), kar omogoča energetsko učinkovito in trajnostno bivanje.

Ogrevanje objekta je talno, vir toplote je plinska peč, dodatno je vgrajena klimatska naprava. Hiša je priključena na vodo, elektriko, kanalizacijo in optični internet (Telemach). Na parceli je dovolj prostora za več avtomobilov, vrt je intimen in urejen.

Mesečni stroški znašajo mesečno približno 100-150 EUR. Hiša je primerna za družine, ki iščejo sodobno, svetlo in prostorno domovanje na odlični lokaciji, s poudarkom na nizkih stroških bivanja in visoki energetski učinkovitosti.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.