Poslovni prostor, Podravska, Maribor Center, zgrajeno l. 1550, K./1. nad., neto tlorisna površina 164,80 m2. Cena: 450.000 EUR.

V samem središču Maribora, v atraktivni peš coni, posredujemo pri prodaji popolnoma delujočega in uveljavljenega gostinskega lokala v skupni izmeri 164,80 m2. Lokal se nahaja v kletnih prostorih in predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali razvoj nove zgodbe v najbolj obiskanem delu mesta.

Prostor je bil prenovljen leta 2020 in je v celoti opremljen za takojšnje obratovanje. Prodaja vključuje celoten inventar in barsko opremo, zato dodatna začetna investicija ni potrebna. Lokal je urejen, funkcionalno zasnovan ter prilagojen za izvajanje različnih dogodkov in gostinskih dejavnosti.

Obsega obnovljen osrednji šank, dva ločena klubska prostora s plesiščem in manjšim odrom za koncerte ali nastope v živo, manjšo kuhinjo, več skladiščnih prostorov ter tri sanitarije (za osebje, ženske in moške). Objekt razpolaga z dvema zasilnima izhodoma, prezračevalnim sistemom, video nadzorom in Wi-Fi omrežjem. Ogrevanje in hlajenje sta omogočena s klimatskimi napravami, prostor je dodatno izoliran in opremljen z zvočno izolacijo. Dostop za dostavo je zagotovljen z zadnje strani stavbe.

Posebna prednost lokala je njegova večnamenskost. Funkcionalna razporeditev prostorov in obstoječa infrastruktura omogočata takojšnje nadaljevanje gostinske dejavnosti, hkrati pa ponujata številne možnosti za razvoj novih poslovnih konceptov. Lokal je primeren za ustvarjanje urbanega družabnega središča, izvedbo glasbenih in kulturnih programov, organizacijo zasebnih dogodkov ter drugih vsebin, ki privabljajo raznoliko občinstvo. Trenutno uspešno deluje kot kombinacija kavarne, koktajl bara in nočnega kluba, novi lastnik pa lahko po dogovoru prevzame tudi obstoječo bazo gostov in nadaljuje utečeno poslovanje pod drugim oz. novim imenom. Sedanji lastnik je pripravljen nuditi tudi uvajanje v obstoječo dejavnost.

Vsa potrebna dovoljenja so urejena in opravljene so meritve hrupa. Obratovalni stroški so nizki, dodatna prednost pa je možnost najema površine v peš coni za postavitev miz oziroma terase, kar še poveča potencial lokala in izboljša uporabniško izkušnjo gostov. Obratovalni čas je mogoč vse dni v letu od 6. do 2. ure naslednjega dne, z možnostjo enkratnega podaljšanja do 4. ure naslednjega dne.

Zaradi odlične lokacije v mestnem jedru, popolne opremljenosti in širokih možnosti uporabe predstavlja nepremičnina izjemno poslovno priložnost za gostince, organizatorje dogodkov ali investitorje, ki iščejo delujoč lokal z zgodovino poslovanja in možnostjo takojšnjega ustvarjanja prihodkov.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com

Vljudno vabljeni k ogledu.