Poslovni prostor – prostor za storitve, Ljubljana Rudnik (Jurčkovo naselje), zgrajeno l. 2025, P./3. nad., skupna površina 98,9 m2, uporabna površina 73,10 m2, terasa 19,80 m2, shramba 6,00 m2, parkirno mesto. Cena: 18,00 EUR/m2/mesec + DDV.

V sodobni stanovanjski soseski Jurčkovo naselje na Rudniku oddamo poslovni prostor, ki se nahaja v pritličju večstanovanjskega objekta H. Poslovni prostor je primeren za storitveno dejavnost in predstavlja odlično priložnost za najem v urejenem in arhitekturno dovršenem urbanem okolju.

Poslovni prostor obsega 73,10 m2 uporabne notranje površine, teraso v izmeri 19,80 m2 ter shrambo v izmeri 6,00 m2 m2. Skupna površina dela stavbe znaša 98,9 m2. Razporeditev omogoča funkcionalno ureditev prostora in neposreden stik z zunanjo teraso, ki dodatno povečuje uporabno vrednost prostora. Prostor se ponaša z nadstanardno visokimi stropovi (3,4 m) in je v celoti v steklu, kar mu daje dodaten šarm. V tej fazi je možno dokončanje v sodelovanju z lastnikom in dogovor glede vmestitve sanitarij, ureditve elektroinštalacij itd. Prostor bo opremljen s talnim gretjem, hlajenje pa bo možno s pomočjo klimatske naprave. V prostoru bo napeljana optika.

Prostor se nahaja v pritličju objekta, kar zagotavlja dobro dostopnost in vidnost. Umeščen je v arhitekturno premišljeno zasnovano sosesko, ki je bila oblikovana s pomočjo priznanega biroja Ofis arhitekti. Soseska je zaprta za promet, parkiranje je za obiskovalce urejeno v garaži, skupne zunanje površine pa so namenjene druženju stanovalcev in obiskovalcev.

Poslovni prostor je primeren za različne storitvene dejavnosti, kot so frizerski in kozmetični saloni, nega telesa in obraza, manikura in pedikura, masažni in wellness saloni, brivec ali studio za oblikovanje obrvi in trepalnic. Primeren je tudi za fotografski ali video studio, atelje za ustvarjalne in umetniške dejavnosti, fotokopirnico, manjše grafične in tiskarske storitve, šiviljstvo, popravila oblačil ali obutve, pralnico ali kemično čistilnico ter dejavnosti, povezane z nego hišnih živali. Omogoča tudi opravljanje catering dejavnosti, delavnic in tečajev ter drugih sorodnih storitvenih dejavnosti, skladno z veljavnimi urbanističnimi in dovolilnimi pogoji.

Najemnina za poslovni prostor znaša 18,00 EUR/m2 na mesec. V ceno najema je vključeno eno lastniško parkirno mesto v garaži, kar predstavlja dodatno ugodnost za najemnika. V višino najemnine niso vključeni stroški, ki so odvisni od porabe. Pogodba se sklepa za daljše obdobje (3 leta ali več), varščina je v višini dveh mesečnih najemnin. Uporabno dovoljenje se pričakuje med marcem in junijem 2026, prostor bo dokončan med julijem in septembrom 2026.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu!