Poslovni prostor, Ljubljana – Center, zgrajeno 2023, P / 6. nad., Z lega, 3. pgf, površina 605,89 m2, dvigalo, garaža za stranke. Cena: 12.117,80 EUR/mesec oz. 20 EUR/m2/mesec.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.
Posredujemo pri oddaji čudovitega poslovnega prostora v centru Ljubljane ob Kongresnem trgu. Prostor je primeren za trgovinsko, storitveno, pisarniško dejavnost ali drugo.
Tlorisna zasnova obsega velik podolgovat prostor, ki je zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze. Odlikuje ga vabljiv sprednji prodajni del in veliko prostora za skladiščenje. Višina stropov znaša 4,88 m. Za stavbo se nahaja delovni vhod. Prostor ima dostop do dvigala, ki vodi v kletno garažo stavbe.
Mesečni stroški znašajo cca 5 EUR na m2. Upravljanje, vzdrževanje, varovanje in čiščenje stavbe je urejeno. V stavbi se nahaja tudi trgovsko-gostinski del in hotelski del. V kletnih etažah se nahaja javna garaža, kjer je omogočeno parkiranje.
Prostor ima uporabno dovoljenje za gostinsko dejavnost, vendar so zaželjene druge dejavnosti. Lastnik bo sodeloval pri spremembi uporabnega dovoljenja. Lastnik je pravna oseba. Najemnik krije zaključna gradbena dela na svoj strošek. Prostor se oddaja kot celota.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
