Hiša dvojček, Ljubljana okolica – Ig, novogradnja, vseljivo do poletja 2026, gradnja na ključ, P+1, J-V lega, skupna površina 129,10 m2, bivalni prostor 115,40 m2, shramba 3,30 m2, terasa 10,40 m2, zemljišče 101,00 m2, parkirno mesto 30,00 m2. Cena na ključ z DDV: 478.000 EUR.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE ZUNANJOSTI.
Posredujemo pri prodaji prostorne, funkcionalno zasnovane zadnje enote v dvostanovanjski stavbi na Igu. Gre za montažno nizkoenergijsko stavbo razdeljeno po vertikali na dve stanovanjski enoti (funkcionalnost dvojčka). Lokacija na obrobju vasi omogoča mirno bivanje z odličnim dostopom do Ljubljane. V bližini se nahaja LPP postajališče, vrtec, šola, trgovina, restavracija ter številne sprehajalne in rekreacijske površine.
Enota je orientirana v smeri J-V in obsega pritličje in nadstropje. Tlorisna zasnova pritličja obsega predprostor, kopalnico s toplotno črpalko, shrambo pod stopniščem, dnevno sobo s kuhinjo in zunanjo pokrito teraso orientirano na jug. V nadstropju se nahajajo 3 spalnice, 2 kopalnici in predprostor za pralni in sušilni stroj. Enoti pripada atrij velikosti 101,00 m2 in dve parkirni mesti. Ob vhodu bo zgrajen nadstrešek za en avto z možnostjo kolesarnice. Prostor za drugi avto je ob objektu, brez nadstreška.
Hiša bo dokončana na ključ po najvišjih standardih. Gre za kvalitetno energijsko-učinkovito montažno gradnjo. Montažne stene vsebujejo 18 cm izolacije, zunanja izolacija je neopor 15 cm in fasada. Enoti objekta sta konstrukcijsko ločeni (dvojna stena, dilatacija in izolacija med enotama). Streha je ravna z bazensko folijo sika, izolacijo in oblogo. Možen dodatek zaščite strehe s prodcem. Vgrajeno bo moderno PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo. Ogrevanje bo talno na toplotno črpalko z vgrajenim bojlerjem za sanitarno vodo. V fazi gradnje so možne prilagoditve tlorisa in inštalacij. Kupec ima možnost izbire vseh finalnih materialov – talnih in stenskih oblog, sanitarne keramike in armatur, notranjih vrat in barve notranjosti, izbira senčil po doplačilu. Možnost klimatskih naprav, rekuperacije in elektro polnilnice. Okolica bo utrjena in nasuta, z zunanjo razsvetljavo, urejena škarpa, izvedena nadkrita terasa in avtomobilski nadstrešek.
Prodajalec bo pridobil uporabno dovoljenje. Za objekt je predviden garancijski rok 60 let na konstrukcijo, 30 let na strešno kritino in 10 let na stavbno pohištvo. Za ostale vgradne elemente, materiale in opremo dobaviteljev, se uveljavljajo njihovi garancijski pogoji, ki imajo svoje roke za uveljavljanje le-teh.
Vseljivo bo do poletja 2026. Brez provizije za kupca.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
