Enota v dvostanovanjski hiši, Ljubljana – Tomišelj, novogradnja, predviden zaključek gradnje maj 2026, 4. GF, skupna površina 187,33 m2, bivalni prostor 137,33 m2, zemljišče 500 m2, vseljivo v začetku leta 2027. Cena: 417.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER ZUNANJOSTI.

V mirnem naselju Tomišelj, le 8,5 km od avtocestnega priključka Ljubljana Rudnik, prodajamo enoto v dvostanovanjski hiši. V bližini so osnovna šola, avtobusno postajališče ter sprehajalne poti in zelenice. Lokacija ponuja nešteto možnosti za rekreacijo po Krajinskem parku Ljubljansko barje.

Tlorisna zasnova obsega tri etaže (P+1+M). Bivalna površina pritličja in nadstropja obsega neto velikost 137, 33 m2. V mansardi je predviden prostor za shranjevanje v velikosti 50 m2.

V pritličju se nahaja predprostor, kabinet, kopalnica, tehnični prostor, shramba, hodnik, dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na vrt. V nadstropju je hodnik, spalnica, kopalnica ter tri dodatne sobe. Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe v vseh prostorih, saj je enota orientirana na jugo-vzhod. Hiša se nahaja na koncu slepe ulice, ki meji na kmetijska zemljišča.

Enota bo izdelana iz kakovostnih materialov, vgrajena bodo visoko kvalitetna troslojna PVC okna z zunanjimi žaluzijami in predpriprava za komarnike, debelina izolacije sten je 20 cm, ogrevanje in hlajenje objekta je predvideno s toplotno črpalko voda-zrak, vključno s talnim gretjem. Predvidena je tudi predpriprava za sončno elektrarno, električno polnilnico, kamin (dimnik), ter lokalni prezračevalni sistem.

Enoti pripada 500 m2 zemljišča od tega 300 m2 zelenih površin, ter 112 m2 dvorišča in atrija, kjer bodo predvidena tudi tri parkiran mesta.

Hiša bo imela vse priključke (voda, elektrika, priklop na kanalizacijsko omrežje, optika).

Enota bo grajena do IV. gradbene faze z možnostjo dogovora o izvedbi na ključ. Predviden rok primopredaje v začetku leta 2027.

Cena že vključuje 9,5% DDV.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.