2,5-sobno stanovanje, Ljubljana – Poljane (Mesarska), zgrajeno l. 2007, P./3. nad., neto tlorisna površina 100,00 m2, uporabna površina 52,00 m2, atrij 48,00 m2, klet 7,10 m2, možnost nakupa dveh garažnih parkirnih mest. Cena: 410.000 EUR.

Na odlični lokaciji v Ljubljani, v neposredni bližini starega mestnega jedra, prodamo svetlo in funkcionalno 2,5-sobno stanovanje, ki se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi z dvigalom. Lokacija omogoča kakovostno mestno bivanje v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture, trgovin, restavracij, šol, vrtcev, zdravstvenih ustanov, rekreacijskih površin ter odličnih prometnih povezav.

Stanovanje obsega 52,00 m2 bivalne površine in ga odlikuje funkcionalen tloris z dnevno-bivalnim prostorom, kuhinjo, spalnico, dodatno sobo, kopalnico ter hodnikom. Posebna prednost nepremičnine je prostoren zasebni atrij v izmeri 48,00 m2, ki predstavlja prijeten zunanji prostor za druženje, sprostitev ali ureditev zelenega kotička ter bistveno poveča kakovost bivanja.

Velika panoramska okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan in ustvarjajo prijeten občutek prostornosti. Opremljena so s kakovostnimi zunanjimi žaluzijami z gibljivimi lamelami, ki omogočajo učinkovito senčenje in zasebnost. Stanovanje je bilo sveže prebeljeno in se prodaja opremljeno s kuhinjo.

Stanovanje se nahaja v sodobni stavbi, zgrajeni leta 2007, ki ima dvigalo in urejene skupne prostore. Ogrevanje je urejeno preko toplovoda z radiatorji, za dodatno udobje pa skrbi klimatska naprava. Nepremičnina je opremljena s protivlomnimi vrati, domofonom ter omogoča priklop na optično omrežje. Energetska izkaznica stavbe je razreda C.

Dodatno vrednost predstavlja prostorna zidana klet v izmeri 7,10 m2 z visokim stropom in masivnimi kovinskimi vrati, ki nudi veliko prostora za shranjevanje. Možen je tudi nakup dveh parkirnih mest v podzemni garaži po dogovoru, kar je v središču Ljubljane izjemna prednost (cena posameznega parkirnega mesta je 20.000 EUR).

Stanovanje je primerno za pare, manjše družine, starejše ali kot investicija za oddajanje zaradi odlične lokacije in kakovostne gradnje. Trenutno je stanovanje prazno, vselitev je možna po dogovoru. Možna je tudi menjava za novejše stanovanje na drugi lokaciji v Ljubljani.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.