Lokacijska informacija o namenski rabi zemljišča je uradni dokument, ki vsebuje podatke o prostorskem načrtovanju in urejanju prostora za določeno območje, vključno z gradbenimi omejitvami, predpisi in določili, ki urejajo gradnjo in uporabo zemljišča na tem območju.
Pri nakupu zemljišča je lokacijska informacija izjemno pomembna, saj natančno določa, kaj je na zemljišču dovoljeno graditi. Vsebuje pomembne informacije o tlorisnih omejitvah, maksimalni višini stavbe, vrsti strehe, oddaljenosti od meje sosednjih zemljišč in drugih pomembnih predpisih, ki vplivajo na načrtovanje in gradnjo objekta.
Zagotavljanje zakonitosti gradnje
Ima ključno vlogo pri zagotavljanju zakonitosti gradnje in je ključen dokument za pridobitev gradbenega dovoljenja. Gre za zbirko podatkov, ki opisuje geografski položaj zemljišča, namembnost zemljišča, gradbene omejitve, prostorske načrte, infrastrukturne priključke in druge pomembne informacije, ki so ključne za pravilno načrtovanje in izvedbo gradbenih projektov.
Skladnost objekta z zahtevami prostorskega načrta
Preverjanje lokacijske informacije pomaga preprečiti morebitna neskladja med načrtovanim objektom in zahtevami prostorskega načrta. Tako se izognemo morebitnim težavam, npr. z odstranjevanjem nezakonito zgrajenih objektov.
Vpliv na načrtovanje objekta
Lokacijska informacija določa omejitve in možnosti za načrtovanje objekta, kar vpliva na njegovo velikost, obliko, višino in druge pomembne lastnosti. S tem vam pomaga pri prilagajanju načrtov željam in zahtevam ter zagotavlja usklajenost s prostorskim načrtovanjem.
Zmanjšanje tveganja
S pridobitvijo natančnih lokacijskih informacij se zmanjša tveganje za gradbene napake, nezakonito gradnjo in morebitne sankcije s strani pristojnih organov.
Informira o komunalni infrastrukturi
Lokacijska informacija lahko vključuje tudi informacije o komunalni infrastrukturi na območju, kot so dostop do elektrike, vode, kanalizacije, telekomunikacij itd. To je ključno za načrtovanje gradnje in določitev stroškov za napeljave.
Kako pridobimo lokacijsko informacijo?
V Sloveniji je za pridobitev lokacijske informacije pristojna občina, na območju katere se nahaja zemljišče. Zahtevo za izdajo lokacijske informacije vložite na Urad za prostor pristojne občine.
Postopek pridobitve lokacijske informacije
Preden vložite zahtevo za lokacijsko informacijo, pripravite vse potrebne podatke o zemljišču; identifikacijsko številko in lokacijo.
Zahtevo za izdajo lokacijske informacije vložite na pristojnem občinskem uradu. Običajno je za to potreben obrazec, ki ga pridobite na občini in/ali na spletni strani občine.
Občinski organ bo preveril zahtevo in ugotovil, ali so vsi potrebni podatki priloženi. Po potrebi vas bodo kontaktirali za dodatne informacije.
Po preverbi in ugotovitvi, da so vsi potrebni podatki ustrezni, vam bo občinski organ izdal lokacijsko informacijo v pisni ali elektronski obliki.
Preden se odločite za nakup zemljišča, je ključno pridobiti in preveriti lokacijsko informacijo ter se prepričati, ali izbrano zemljišče ustreza vašim načrtom in zakonskim zahtevam za gradnjo. To vam bo omogočilo boljšo pripravo, varnejši nakup in lažje načrtovanje gradnje vašega sanjskega doma ali poslovnega objekta.
Za več informacij in pomoč pri nakupu ustreznega zemljišča nas kontaktirajte na tajnistvo@bazarealestate.com ali 040 626 131.
