Locale commerciale – ufficio, Lubiana BTC, costruito nel 2024, 2°/9° piano in edificio per uffici, superficie lorda 233,86 mq, superficie netta 190,75 mq. Prezzo: da 20,00 EUR/m2/mese.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In una posizione favorevole su Leskoškova cesta, vicino al nuovo svincolo autostradale sulla tangenziale nord, presentiamo un nuovo edificio commerciale di alto livello, che ha ottenuto la certificazione ambientale DGNB di standard oro.

L’edificio comprende nove piani fuori terra e tre piani interrati. Le unità di spazi commerciali hanno dimensioni da 233,86 m2 a 625,96 m2. È possibile affittare più unità, interi piani, più piani e adattare gli spazi in base alle esigenze individuali degli utenti. Il canone di locazione viene calcolato sulla superficie lorda.

L’edificio commerciale si distingue per un interno accogliente, caldo, rappresentativo e moderno con un atrio che garantisce luce naturale a tutti gli spazi commerciali.

Al piano terra si trovano un bar e un ristorante, oltre a sale conferenze; al 2° e 6° piano ci sono terrazze, mentre sulla sommità dell’edificio si trova un tetto verde che contribuisce a un’atmosfera unica e piacevole. L’edificio dispone inoltre di una zona ricreativa con spogliatoi e docce attrezzate, riservate esclusivamente agli utenti dell’edificio. Nel garage sotterraneo sono disponibili 214 posti auto in affitto; l’edificio commerciale dispone anche di un deposito coperto per biciclette. La struttura offre inoltre posti auto esterni e posti auto separati per i clienti. Nei dintorni sono disponibili alternative sostenibili per gli spostamenti (trasporto pubblico, car sharing e bike sharing, nonché colonnine di ricarica elettrica).

L’edificio è dotato di un moderno sistema di ventilazione per un’ottimale rigenerazione dell’aria e una migliore qualità dell’aria, nonché di un moderno sistema di sicurezza.

Ogni unità ufficio dispone di un ingresso indipendente con reception, ufficio angolare, sala riunioni e cabine telefoniche, nicchia cucina, illuminazione LED con possibilità di regolazione dell’intensità luminosa, regolazione individuale del riscaldamento, raffrescamento e ventilazione, nonché monitoraggio del consumo energetico individuale tramite contatori di energia elettrica, calore e freddo.

In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.