Locale commerciale – ufficio, Lubiana BTC, costruito nel 2024, 5°/9° piano in edificio per uffici, superficie lorda 233,86 mq, superficie netta 190,75 mq. Prezzo: da 19,00 EUR/m2/mese.
ALL’ANNUNCIO E’ ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.
In una posizione favorevole in via Leskoška, vicino al nuovo svincolo autostradale sulla tangenziale nord, presentiamo un nuovo edificio commerciale di alto standard con certificazione ambientale DGNB.
L’edificio comprende nove piani fuori terra e tre piani interrati. Le unità di spazi commerciali hanno una superficie da 233,86 m2 a 625,96 m2. È possibile affittare più unità, interi piani, più piani e adattare gli spazi in base alle esigenze individuali degli utenti. Il canone di locazione viene calcolato sulla superficie lorda.
L’edificio commerciale si distingue per un interno accogliente, caldo, rappresentativo e moderno con un atrio che garantisce luce naturale a tutti gli spazi commerciali.
Al piano terra si trovano un bar e un ristorante, nonché sale conferenze; al 2° e 6° piano si trovano terrazze, mentre sul tetto dell’edificio vi è un tetto verde che contribuisce a creare un’atmosfera unica e piacevole. L’edificio dispone inoltre di uno spazio ricreativo con spogliatoi e docce attrezzati, destinati esclusivamente agli utenti dell’edificio. Nel garage sono disponibili in affitto 214 posti auto; l’edificio commerciale dispone inoltre di una copertura per le biciclette. Nelle vicinanze sono disponibili alternative sostenibili per gli spostamenti (trasporto pubblico, car sharing e bike sharing, nonché colonnine di ricarica elettrica).
L’edificio è dotato di un moderno sistema di ventilazione per una rigenerazione ottimale dell’aria e una migliore qualità dell’aria, nonché di un moderno sistema di sicurezza.
Ogni unità ufficio dispone di ingresso indipendente con reception, ufficio ad angolo, sala riunioni e cabine per colloqui, angolo cucina, illuminazione LED con possibilità di regolare l’intensità luminosa, regolazione individuale del riscaldamento, raffrescamento e ventilazione, nonché controllo del consumo energetico individuale tramite contatori per energia elettrica, calore e freddo.
In caso di interesse, contattateci; Agente Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
