Unità di casa semi-indipendente – nuova costruzione, Lubiana – sobborgo Trnovsko, costruita nel 2024, P.T.+1, superficie abitabile 152,71 mq, III. PGF, terreno 314,00 mq, due posti auto. Prezzo: 559.290 EUR con IVA inclusa.
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In una posizione tranquilla e piacevole nel sobborgo di Trnovo vendiamo un’unità residenziale in una casa bifamiliare. La natura circostante offre numerose opportunità di svago attivo (passeggiate nel PST, ciclismo, tennis, pallacanestro). La comoda posizione offre tutte le infrastrutture (asilo, scuola, negozio, banca, farmacia, fermata del TPL), un rapido accesso alla tangenziale e al centro città.
La superficie del lotto è di 314,00 mq, di cui 114,90 mq di area edificabile. L’unità residenziale si estende su 152,71 mq di superficie abitabile, i locali sono disposti su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un locale tecnico, servizi igienici, un ripostiglio/laboratorio, un soggiorno con cucina e uscita sull’atrio e una scala. Il primo piano è composto da un disimpegno, una camera da letto con spogliatoio, 2 bagni, 2 camere per bambini e una sala giochi. La pianta consente di adattare il numero di stanze. Il design funzionale offre un’esposizione solare ottimale. Le ampie superfici vetrate e l’altezza del soffitto di 265 cm danno una piacevole sensazione di spaziosità. Gli spazi esterni annessi comprendono un atrio, un cortile pavimentato con parcheggio per due auto e un accesso carrabile alla strada pubblica.
L’edificio è collegato a tutte le infrastrutture comunali necessarie, il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore con regolazione separata della temperatura delle singole stanze, è possibile installare un sistema di recupero del calore locale o centrale. L’edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico e corrisponde alla classe A2.
L’edificio è stato costruito fino alla Fase III di costruzione estesa, che comprende la facciata, le finestre Internorm con persiane Roltek, le porte d’ingresso di sicurezza Inotherm e la preparazione delle linee di utilità per l’infrastruttura pubblica. È stata eseguita la preparazione per il camino e le unità di condizionamento dell’aria. Il giardino è a prato e tra i singoli appezzamenti è presente una recinzione in pannelli metallici.
Questo attraente quartiere all’incrocio tra città e natura offre un’elevata qualità di vita. Il nuovo proprietario può decorare gli interni secondo i propri desideri e con materiali di sua scelta. L’acquirente riceve PID e PIZ per III. PGF e la finalizzazione; l’IVA è inclusa nel prezzo.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Anica Paska Sešek; Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com .
Siete cordialmente invitati a visitare.
