Unità di casa semi-indipendente – nuova costruzione, Lubiana – sobborgo Trnovsko, costruita nel 2024, P.T.+1, superficie abitabile 152,71 mq, III. PGF, terreno 315,00 mq, due posti auto. Prezzo: 528.000 EUR con IVA inclusa.
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In una posizione tranquilla e piacevole nel sobborgo di Trnovo vendiamo un’unità residenziale in una casa bifamiliare. La natura circostante offre numerose opportunità di svago attivo (passeggiate nel PST, ciclismo, tennis, pallacanestro). La comoda posizione offre tutte le infrastrutture (asilo, scuola, negozio, banca, farmacia, fermata del TPL), un rapido accesso alla tangenziale e al centro città.
La superficie del lotto è di 315,00 mq, di cui 114,90 mq di area edificabile. L’unità residenziale si estende su 152,71 mq di superficie abitabile, i locali sono disposti su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un locale tecnico, servizi igienici, un ripostiglio/laboratorio, un soggiorno con cucina e uscita sull’atrio e una scala. Il primo piano è composto da un disimpegno, una camera da letto con spogliatoio, 2 bagni, 2 camere per bambini e una sala giochi. La pianta consente di adattare il numero di stanze. Il design funzionale offre un’esposizione solare ottimale. Le ampie superfici vetrate e l’altezza del soffitto di 265 cm danno una piacevole sensazione di spaziosità. Gli spazi esterni annessi comprendono un atrio, un cortile pavimentato con parcheggio per due auto e un accesso carrabile alla strada pubblica.
L’edificio è collegato a tutte le infrastrutture comunali necessarie, il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore con regolazione separata della temperatura delle singole stanze, è possibile installare un sistema di recupero del calore locale o centrale. L’edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico e corrisponde alla classe A2.
La vendita proposta è in fase di costruzione estesa III, che comprende la facciata, le finestre Internorm con persiane Roltek, le porte d’ingresso di sicurezza Inotherm e i dintorni paesaggistici con recinzione in pannelli metallici. È stata effettuata la preinstallazione di un camino e di unità di condizionamento dell’aria.
Questo attraente quartiere all’incrocio tra città e natura offre un’elevata qualità di vita. Il nuovo proprietario può allestire gli interni secondo i propri desideri e con materiali di sua scelta. Il completamento dell’edificio da parte del III. PGF e dell’area circostante è previsto per aprile 2024.
Il prezzo include l’IVA del 9,5%.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Anica Paska Sešek; Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com .
Siete cordialmente invitati a visitare.
